서울서부지법 2025타경57-1 두산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7280만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.39㎡ (6.8평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

4728만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5280만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

모래내로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 두산아파트 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

홍은동 456 · 22.39㎡ (6.8평)

호

15층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

하OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ‘홍연초등학교’ 남측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로 주위는 다세대, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공동주택(아파트)임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09) , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(~3류)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬라브 지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 창 호 : PVC 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 모래내로 309, 103동 15층1503호 (홍은동,두산아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

소유자

서OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 서울특별시 서대문구 모래내로 309, 103동 15층1503호 (홍은동,두산아파트) · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 683.93㎡ 2층 683.55㎡ 3층 683.55㎡ 4층 683.55㎡ 5층 671.93㎡ 6층 671.93㎡ 7층 671.93㎡ 8층 671.93㎡ 9층 671.93㎡ 10층 671.93㎡ 11층 671.93㎡ 12층 671.93㎡ 13층 565.51㎡ 14층 565.51㎡ 15층 565.51㎡ 지하층 920.58㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.96㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 553m · 명지초등학교 · 초등학교
• 616m · 연북중학교 · 중학교
• 702m · 정원여자중학교 · 중학교
• 732m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 891m · 신연중학교 · 중학교
• 927m · 한국한성화교중고등학교
• 1077m · 연희중학교 · 중학교
• 1102m · 연희초등학교 · 초등학교
• 1161m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 1180m · 서울외국인학교
• 1227m · 서연중학교 · 중학교

버스

• 57m · 홍연2교.두산아파트앞 · 7017, 7018, 7021, 8774, 서대문A01
• 77m · 두산아파트 · 7018, 서대문03
• 85m · 홍제천입구 · 서대문03
• 101m · 홍연2교.현대교통종점 · 7612, 7713, 8774
• 142m · 연희홍연아파트 · 7017, 7021

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-24, 주식회사페퍼저축은행)

→ 최선순위설정일자(2020.02.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-24 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7280만

매각비용

709만

배당 가능액

4억 6570만

소유자 잔여

1억 8250만

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