서울서부지법 2025타경118-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2528만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.14㎡ (11.8평)

건물면적

59.19㎡ (17.9평)

토지면적

39.14㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

2252만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8583만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

통일로36가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 59.19㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

홍제동 213-7 · 39.14㎡ (11.8평)

호

5층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OO OO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 ""서대문세무서"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 3호선 ""홍제역"" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 ""제1종근린생활시설(소매점)""임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, ""공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 남서측으로 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2024-01-31)(행위제한(건축물의 건축, 토지의 분할)(자세한 사항은 서대문구 도시계획과로 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건의 현관문이 위치한 벽면에 '101,102’의 숫자가 기재되어 있는 바 2개호로 구분하여 이용 중일 수도 있으니 경매 진행시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 통일로36가길 24, 1층101호 (홍제동,아트빌리지케이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

건축물대장상 건물의

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

제OOOO

근저당권자

강OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차인

조OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OO OO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 서울특별시 서대문구 통일로36가길 24, 1층101호 (홍제동,아트빌리지케이) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 1층 86.16㎡ 1층 59.19㎡ 1층 23.85㎡ 2층 146.14㎡ 3층 146.14㎡ 4층 96.9㎡ 5층 75.9㎡ 옥탑1층 12.42㎡ 철근콘크리트구조 59.19㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 414m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 484m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 512m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 601m · 한양제일유치원
• 678m · 인왕중학교 · 중학교
• 691m · 인왕중학교 · 중학교
• 832m · 신연중학교 · 중학교
• 991m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 1013m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 1051m · 홍은중학교 · 중학교
• 1140m · 서울안산초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 인왕초등학교 · 서대문07, 서대문08, 서대문12
• 107m · 홍제역.서대문세무서(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 110m · 홍제역.서대문세무서 · 6005, 701, 7019, 7021, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 새벽A741, 서대문11
• 154m · 홍제역.서대문세무서 · 6005, 701, 7019, 7021, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 새벽A741, 서대문11
• 162m · 홍제역.서대문세무서(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2528만

매각비용

337만

배당 가능액

2억 2190만

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