경매 · 다세대주택
서울서부지법 2025타경255-1
서울특별시 서대문구 홍은동 189-23 예림스마트빌 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 서대문구 홍은동 189-23 예림스마트빌 2층201호
- 감정가
- 3억 4900만
- 최저가
- 2억 7920만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 43.69㎡ (13.2평) · 토지 33.00㎡ (10.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7920만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.00㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 43.69㎡ (13.2평)
- 토지면적
- 33.00㎡ (10.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2792만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1900만
- 담당계
- 8계 · 02-3271-1712~3
건물 · 대지권
- 건물
- 43.69㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 홍은동 189-23 · 33.00㎡ (10.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 박O
- 소유자
- 박O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""홍은중학교"" 서북측 인근에 위치하며 주변환경은 아파트, 다세대주택, 단독줕택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시됨
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 공동주택(다세대주택) 4층 중 2층 201호 로서 외벽 : 돌붙임 및 외장타일 등 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택 다세대주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스개별난방, 엘리베이터, 주차장 등 설비
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형으로 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용됨
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 소로에 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은 관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 송달간주 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 송달간주 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 이사불명 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.22 폐문부재 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.22 폐문부재 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.05 도달 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍은동 189-23 예림스마트빌 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 서대문구 홍은동 189-23 2층201호 · 철근콘크리트구조 43.69㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 319,000,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 박OO
- 전세권자
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 박O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-31 · 서울특별시 서대문구 홍은동 189-23 예림스마트빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 59㎡ 2층 110.74㎡ 3층 109.92㎡ 4층 66.56㎡ 옥탑1층 59.88㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 43.69㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
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- 119m · 미성아파트 · 서대문01
- 138m · 삼성빌라 · 서대문01
- 139m · 미성아파트 · 서대문01
- 209m · 홍은중학교 · 서대문01
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-20, 김금옥)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-20 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-02-18 | 소유권보존 | 주식회사예림건축 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-12-10 | 소유권이전 | 박○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-12-10 | 민간임대주택등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 22-01-06 | 2-1번민간임대주택 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 22-09-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스제이이피 | — | 말소 |
| 갑5 | 22-09-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑6 | 23-03-24 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-03-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-02-25 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-02-18 | 근저당권설정 | 경기남부수산업협동조합 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 21-02-18 | 근저당권설정 | 경기남부수산업협동조합 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 21-12-10 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-01-20 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 2500만 | 말소기준 |
| 을5 | 22-01-20 | 전세권설정 | 김○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을4-1 | 22-06-21 | 4번근저당권이전 | 주식회사에스제이이피 | — | 소멸 |
| 을5-2 | 22-06-21 | 5번전세권이전 | 주식회사에스제이이피 | — | 소멸 |
| 을6 | 24-06-03 | 주택임차권 | 박○○ | 3억 1900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7920만
- 매각비용
- 418만
- 배당 가능액
- 2억 7501만
앱에서 보는 것
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