서울서부지법 2025타경712-1 래미안남가좌2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 6300만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.29㎡ (11.6평)

건물면적

59.79㎡ (18.1평)

토지면적

38.29㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

9630만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9549만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

수색로6길

건물 · 대지권

건물

래미안남가좌2차아파트 · 59.79㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남가좌동 379 · 38.29㎡ (11.6평)

호

15층

당사자

채권자

유OOO OOOOOO(OO O OOOOOOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 ""서울가재초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선 ""가좌역"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 제102동 제10층 제1004호로서, (사용승인일 2005.10.26) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장상 ""아파트""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 갖추었으며, 남서측 및 북동측으로 각각 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09) , 제3종일반주거지역(2020-02-27) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2024-12-27)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 379 래미안남가좌2차아파트 102동 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서대문구 남가좌동 379 102동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 59.788㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권부질권자

서OOOOOOOOOO

임차인

정OO

채권자

유OOO OOOOOO(OO O OOOOOOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 379 래미안남가좌2차아파트 102동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 349.76㎡ 2층 349.76㎡ 3층 349.76㎡ 4층 331.04㎡ 5층 331.04㎡ 6층 331.04㎡ 7층 331.04㎡ 8층 331.04㎡ 9층 331.04㎡ 10층 331.04㎡ 11층 331.04㎡ 12층 331.04㎡ 13층 331.04㎡ 14층 331.04㎡ 15층 331.04㎡ 철근콘크리트구조 59.788㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 430m · 성사중학교 · 중학교
• 448m · 가재울중학교 · 중학교
• 538m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 606m · 중동초등학교 · 초등학교
• 708m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 769m · 중암중학교 · 중학교
• 789m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 826m · 한국우진학교
• 870m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 969m · 연희중학교 · 중학교
• 990m · 서울연가초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 삼성래미안2차아파트 · 721, 742, 761, 7611, 7613, N75, 마포06
• 146m · 모래내삼거리 · 721, 742, 761, 7611, 7613, 7726, N75, 서대문A01
• 212m · DMC래미안e편한세상.요진아파트 · 270, 470, 6005, 65고양, 66파주, 700, 740, 750A, 750B, 753, 7713, 7716, 7726, 7727, 7728, 82고양
• 217m · DMC래미안e.편한세상요진아파트(중) · 65, 66, 82
• 257m · 모래내시장.가좌역 · 270, 470, 6005, 65고양, 66파주, 700, 721, 740, 742, 750A, 750B, 753, 761, 7611, 7613, 7713, 7716, 7727, 7728, 82고양, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-29, 안암동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-29 · 안암동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 6300만

매각비용

1444만

배당 가능액

9억 4855만

소유자 잔여

1만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다