경매 · 다세대주택
서울서부지법 2025타경866-1
서울특별시 서대문구 홍제동 6-1 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 서대문구 홍제동 6-1 3층301호
- 감정가
- 4억 7800만
- 최저가
- 2억 4473만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 109.80㎡ (33.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 737만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4473만 (51%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 57.08㎡ (17.3평)
- 건물면적
- 109.80㎡ (33.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2447만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 3000만
- 담당계
- 3계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 세검정로4가길
건물 · 대지권
- 건물
- 109.80㎡ (33.2평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 홍제동 6-1 · 제2종일반주거지역 · 57.08㎡ (17.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 전OO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 ""홍제3동주민센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브위 아스팔트 슁글지붕 4층 구분건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌쌓기마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 약6m내외, 북측으로 약4m내외의 포장도로와 접하여 본건으로 차량접근이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 홍제동 6-1, 홍제동 6-151 공히, 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-11-21)<건 축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11 -24)(주요산 주변중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-14)(지정기간: 2024.11.19.~2025.12.25).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-21 | sd | 2025.08.28 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.27 폐문부재 |
| 25-05-17 | sd | 2025.05.27 폐문부재 |
| 25-04-30 | sd | 2025.05.08 폐문부재 |
| 25-04-30 | sd | 2025.05.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍제동 6-1 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 임차인
- 전OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 전OO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 서울특별시 서대문구 홍제동 6-1 3층301호 · 철근콩크리트조 슬래브위 아스 팔트 슁글지붕 4층다세대주택 (6세대) 1층 119.16㎡ 2층 119.16㎡ 3층 119.16㎡ 4층 119.16㎡ 지층 119.16㎡ 용도:지층-2세대 1,2,3,4층-층별1세대 철근콩크리트조 109.80㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 260m · 인왕중학교 · 중학교
- 269m · 인왕중학교 · 중학교
- 304m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
- 389m · 서울여자간호대학교 · 대학교
- 493m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
- 624m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
- 891m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
- 911m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
- 987m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교
- 1008m · 상명대학교 · 대학교
- 1037m · 상명대학교 사범대학 부속여자고등학교 · 고등학교
- 1155m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
버스
- 50m · 동성교회 · 서대문07
- 55m · 홍은IC(가상) · 6102
- 86m · 홍은IC(가상) · 6102
- 130m · 문화공원입구 · 서대문07
- 143m · 문화촌주유소 · 서대문08, 서대문11, 서대문13
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-01-16, 기술보증기금)
→ 가압류(2023-01-16)가 현 소유자 취득일(2014-02-24) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-01-16 · 기술보증기금
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑14 | 11번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 99-02-03 | 소유권이전 | 서○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 01-05-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 01-12-07 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 14-02-24 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-11-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-12-02 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-01-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-01-29 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-01-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-03-31 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-10-25 | 가처분 | 주식회사 그린빌더스 | — | 말소 |
| 갑12 | 23-01-16 | 가압류 | 기술보증기금 | 1억 7000만 | 말소기준 |
| 갑13 | 23-04-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 23-05-31 | 임의경매개시결정 | 주식회사 그린빌더스 | — | 말소 |
| 갑16 | 23-07-06 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 1억 8177만 | 소멸 |
| 갑17 | 23-12-15 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-04-28 | 강제경매개시결정 | 전○○ | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-06-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-03-22 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을2 | 04-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 7200만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-03-25 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 04-03-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 5400만 | 말소 |
| 을5 | 09-03-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 09-03-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3600만 | 말소 |
| 을8 | 12-07-16 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 3800만 | 말소 |
| 을9 | 12-07-17 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 8260만 | 말소 |
| 을11 | 14-02-24 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-04-01 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사그린빌더스 | 4억 7530만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4473만
- 매각비용
- 367만
- 배당 가능액
- 2억 4106만
앱에서 보는 것
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서울특별시 서대문구 진행 물건
- 서울남부지법 2026타경5438-1 · 화물차 · 홍제동1440만 (80%) · 26-10-29
- 서울서부지법 2023타경57370-1 · 상가 · 홍은동1.8억 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-2 · 다세대주택 · 홍은동5996만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-3 · 다세대주택 · 홍은동6783만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-4 · 다세대주택 · 홍은동6619만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-6 · 다세대주택 · 홍은동8978만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-7 · 다세대주택 · 홍은동6553만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-8 · 다세대주택 · 홍은동8061만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경1596-1 · 다세대주택 · 연희동1.1억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경1596-2 · 다세대주택 · 연희동5.1억 (64%) · 26-11-03
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