서울서부지법 2025타경941-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9328만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.40㎡ (6.5평)

건물면적

46.66㎡ (14.1평)

토지면적

21.40㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1932만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

통일로

건물 · 대지권

건물

46.66㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

홍은동 168-2 · 제3종일반주거지역 · 21.40㎡ (6.5평)

호

9층

당사자

채권자

세OOOOO OOOO 외 2

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""홍은사거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 아파트 등 공동주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(녹번역, 3호선)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 구분건물 내 지1층 비101호로서, 외벽 : 돌붙임마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 소매점임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별냉난방설비, 승강기, 기계식주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지인 토지로서, 완경사 사다리형임. 구분건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 통일로와 접하여 차량접근 가능함. 남측으로 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

홍은동 168-2 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2023-12-07), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(2023-03-09)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역 (2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09) <수도권정비계획법>, 건축선. 홍은동 164-55 도시지역, 제3종일반주거지역(2023-12-07), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (2023-03-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 관리비 등 제세공과금 미납에 대해 반드시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 진성위메이드 지1층비101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

건축물대장상

서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 46.66㎡

부동산표시목록

근저당권자

은OOOOOOO

임차인

파OOOO OOOOO OOO (O OOOO OOOO)

채권자

세OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 진성위메이드 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 근린생활시설(1호).오피스텔(12호실).다세대(16세대) 지2층 126.41㎡ 지1층 226.64㎡ 지1층 46.66㎡ 1층 43.74㎡ 1층 14.42㎡ 2층 94㎡ 3층 94㎡ 4층 173.58㎡ 5층 173.58㎡ 6층 125.9㎡ 7층 125.9㎡ 8층 125.9㎡ 9층 125.9㎡ 옥탑1층 14.42㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 46.66㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 510m · 홍은중학교 · 중학교
• 612m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 740m · 은평초등학교 · 초등학교
• 774m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 837m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 961m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 1198m · 영락중학교 · 중학교
• 1199m · 인왕중학교 · 중학교
• 1213m · 인왕중학교 · 중학교
• 1240m · 영락중학교 · 중학교
• 1268m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1319m · 서울고은초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 홍은동동부센트레빌 · 7720
• 129m · 산골고개(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 134m · 산골고개.e편한세상서대문 · 701, 7019, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 7730, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37
• 185m · 산골고개 · 서대문12
• 190m · 산골고개.e편한세상서대문 · 701, 7019, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 7720, 7730, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-01, 은평신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-01 · 은평신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9328만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 9038만

소유자 잔여

7038만

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