서울서부지법 2025타경1067-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 416만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.26㎡ (8.5평)

건물면적

64.37㎡ (19.5평)

토지면적

28.26㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

2041만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

증가로20길

건물 · 대지권

건물

64.37㎡ (19.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

북가좌동 5-119 · 제2종일반주거지역 · 28.26㎡ (8.5평)

호

4층

당사자

채권자

최OO

채무자

남OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 ""연가초등학교"" 북서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택 및 아파트단지,연립주택 등이 혼재하는 주택지대로서 중소규모의 상가와 각급학교가 인근에 소재하고 있어 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 비교적 근거리에 버스정류장 및 지하철 ""증산역""이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 연립주택 중 1층 101호로서 외벽:인조석쌓기 마감 등. 내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호:하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1996.04.06일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,도시가스보일러에 의한 개별난방설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경사 지세에 자체지반 평탄히 조성된 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

노폭 약 10미터 및 6미터의 포장도로와 남동측 및 남서측으로 점함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 5-119 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서대문구 북가좌동 5-119 1층101호 · 철근콘크리트조 64.37㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

최OO

채권자

최OO

채무자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 5-119 1층101호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 연립주택(14세대) 1층 195.29㎡(3세대) 2층 195.29㎡(3세대) 3층 186.95㎡(3세대) 4층 166.21㎡(3세대) 지층 214.56㎡(주차장 79.14 주택2세대 135.42) 옥탑 25.42㎡ 철근콘크리트조 64.37㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 292m · 연희중학교 · 중학교
• 594m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 803m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 823m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 827m · 가재울중학교 · 중학교
• 897m · 연서중학교 · 중학교
• 947m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 973m · 응암초등학교 · 초등학교
• 996m · 은평문화예술정보학교
• 1054m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 1107m · 명지초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 행운부동산앞 · 서대문15
• 49m · DMC두산위브아파트 · 7019, 7738, 서대문15
• 88m · DMC두산위브아파트 · 7019, 7738
• 151m · 은가경로당앞 · 서대문15
• 155m · 북가좌사거리 · 7019, 7738, 서대문15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-12-17, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-12-17 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 416만

매각비용

306만

배당 가능액

2억 109만

소유자 잔여

3309만

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