서울서부지법 2025타경1128-1 디엠씨금호리첸시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 6800만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.32㎡ (7.1평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1680만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5000만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

수색로2길

건물 · 대지권

건물

디엠씨금호리첸시아 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남가좌동 396 · 23.32㎡ (7.1평)

호

29층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "서울가재울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 경의중앙선 "가좌역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 제102동 29층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 2024.01.25) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장상 "공동주택(아파트)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 아파트 건부지로, 단지내외로 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-06-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-02-15)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2024-12-27)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 396 디엠씨금호리첸시아 102동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

주상복

서울특별시 서대문구 남가좌동 396 102동 6층602호 · 철근콘크리트구조 84.9901㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOO(O OOOO OOOO)

소유자

한OO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO(O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 396 디엠씨금호리첸시아 102동 6층602호 · 철근콘크리트구조 84.9901㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 396 디엠씨금호리첸시아 102동 6층602호 · 철근콘크리트구조 84.9901㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 성사중학교 · 중학교
• 391m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 606m · 중동초등학교 · 초등학교
• 671m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 737m · 가재울중학교 · 중학교
• 905m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 969m · 연희중학교 · 중학교
• 984m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 1015m · VFXLAB 학원
• 1024m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 1062m · 중암중학교 · 중학교

버스

• 101m · DMC파크뷰자이1단지입구 · 서대문A01
• 186m · 모래내시장 · 마포06
• 189m · 삼성래미안2차아파트 · 721, 742, 761, 7611, 7613, N75, 마포06
• 192m · 모래내시장.가좌역 · 270, 470, 6005, 65고양, 66파주, 700, 721, 740, 742, 750A, 750B, 753, 761, 7611, 7613, 7713, 7716, 7727, 7728, 82고양, N75
• 194m · 모래내시장.가좌역(중) · 65, 82, G6004

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-19, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.04.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

11억 6800만

매각비용

1752만

배당 가능액

11억 5048만

소유자 잔여

2억 7196만

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