서울서부지법 2025타경1180-1 연희동성캐슬1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4489만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.54㎡ (7.7평)

건물면적

42.53㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

2897만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 2413만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

성산로18길

건물 · 대지권

건물

연희동성캐슬1차 · 42.53㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연희동 344-137 · 25.54㎡ (7.7평)

호

4층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OO O OOOO OOOO)

채무자

닥OOO OOOO

소유자

닥OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 ‘서대문우체국’북서측 인근에 소재하는 연희동성캐슬1차 제지층 제비01호로서, 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 근린생활시설, 서대문우체국, 연세대학교 등이 소재하는 환경임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 홍대입구역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 지하층 비01호로서 (사용승인일: 2022.08.24) 외벽: 인조석 돌붙임 등 내벽: - 창호: 하이새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형 완경사지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 남서측으로 약 3m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희동 344-137 연희동성캐슬1차 지층비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건축물대장상

서울특별시 서대문구 연희동 344-137 지층비01호 · 철근콘크리트구조 42.53㎡

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

문OO

압류권자

서OOOO OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

닥OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 연희동 344-137 연희동성캐슬1차 지층비01호 · 철근콘크리트구조 42.53㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 연희동 344-137 연희동성캐슬1차 지층비01호 · 철근콘크리트구조 42.53㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 465m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 525m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 591m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교
• 608m · 법학전문대학원 · 대학교
• 631m · 연합신학대학원 · 대학교
• 665m · 대학원학생회관 · 대학교
• 766m · 윤인배홀 · 대학교
• 778m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
• 782m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 782m · 서연중학교 · 중학교
• 791m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
• 846m · 연희초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 서대문우체국 · 163, 171, 172, 272, 470, 601, 606, 65고양, 6714, 672, 673, 674, 700, 710, 742, 750A, 750B, 7713, 7727, 7728, 7737, 82고양
• 63m · 서대문우체국(중) · 65, 82
• 76m · 서대문우체국 · 171, 172, 272, 470, 601, 606, 6714, 672, 673, 674, 700, 710, 742, 750A, 750B
• 129m · 서대문우체국 · 7017
• 136m · 연희성당 · 서대문03, 서대문04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-17, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-17 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4489만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4272만

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