서울서부지법 2025타경1289-1 홍은벽산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 6200만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.30㎡ (18.2평)

건물면적

142.98㎡ (43.3평)

토지면적

60.30㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

8620만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5902만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

세검정로1길

건물 · 대지권

건물

홍은벽산아파트 · 142.98㎡ (43.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

홍은동 455 · 60.30㎡ (18.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""서울홍제초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""홍은벽산아파트"" 내 제112동 제14층 제1402호에 대한 평가로서, 주변에는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 주로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 600m 거리에 지하철3호선 ""홍제역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건 내 제14층 제1402호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : PVC섀시 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로서, 후첨 ""내부구조도"" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기, 옥내소화전 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향하는 부정형 경사지를 조성하여, 아파트(17개동 1509세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남동측 왕복 4차선 포장도로를 통해 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2023-12-07), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (2019-10-30)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인 관할교육청), 절대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 비오톱1등급(2022-08-04)(저촉).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍은동 455 홍은벽산아파트 112동 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서대문구 홍은동 455 112동 14층1402호 · 철근콘크리트조 142.98㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

오OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 서대문구 홍은동 455 홍은벽산아파트 112동 14층1402호 · 철근콘크리트조 평슬래지붕15층 아파트 1층 632.88㎡ 2층 616.48㎡ 3층 616.48㎡ 4층 616.48㎡ 5층 616.48㎡ 6층 616.48㎡ 7층 616.48㎡ 8층 616.48㎡ 9층 616.48㎡ 10층 616.48㎡ 11층 616.48㎡ 12층 616.48㎡ 13층 616.48㎡ 14층 616.48㎡ 15층 616.48㎡ 지층 592.96㎡ 철근콘크리트조 142.98㎡

등기부등본

권리 60건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 330m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 477m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 549m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 681m · 인왕중학교 · 중학교
• 695m · 인왕중학교 · 중학교
• 899m · 홍은중학교 · 중학교
• 1114m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1135m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1159m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1161m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교
• 1181m · 서울고은초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 벽산아파트정문 · 서대문12
• 139m · 팔각정 · 서대문12
• 144m · 벽산아파트후문 · 서대문12
• 158m · 홍은성당 · 서대문12
• 178m · 홍은유원아파트 · 서대문12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-05-13, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-05-13 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 6200만

매각비용

1293만

배당 가능액

8억 4907만

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