서울서부지법 2025타경1456-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5769만 (41%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.22㎡ (10.7평)

건물면적

74.46㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

1576만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7271만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

모래내로

건물 · 대지권

건물

74.46㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

홍은동 274-58 · 35.22㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""홍은2동주민센터"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주상복합지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지상5층 통칭 데미안빌 건물 내 제4층 제402호로서 외벽 : 석재 타일붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 등 참고)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 건부지(근린생활시설 및 다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 7M, 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 지구단위계획구역(2012-07-05)(서대문구청주변지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍은동 274-58 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서대문구 홍은동 274-58 4층402호 · 철근콘크리트조 74.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

용OOOO

임차인

SOO OOO OOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 홍은동 274-58 4층402호 · 철근콘크리트조 74.46㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 홍은동 274-58 4층402호 · 철근콘크리트조 74.46㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 433m · 연북중학교 · 중학교
• 509m · 정원여자중학교 · 중학교
• 530m · 신연중학교 · 중학교
• 638m · 명지초등학교 · 초등학교
• 903m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 962m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 969m · 한국한성화교중고등학교
• 1035m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 1145m · 한양제일유치원
• 1247m · 서울외국인학교
• 1261m · 연희초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 홍은2동주민센터 · 서대문03
• 31m · 서대문문화체육회관 · 7018
• 43m · 홍은2동주민센터 · 서대문10
• 61m · 홍은2동주민센터 · 서대문10
• 85m · 홍제폭포.동신병원 · 서대문03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-19, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.03.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-19 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5769만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5533만

소유자 잔여

7924만

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