서울서부지법 2025타경2527-1 디엠씨센트럴아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6000만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.10㎡ (19.7평)

건물면적

73.59㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

6600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7475만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

증가로

건물 · 대지권

건물

디엠씨센트럴아이파크 · 73.59㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남가좌동 388 · 65.10㎡ (19.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "연희중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변으로 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건 내 제지1층 제비103호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(학원)로서 현황 "HB이산수학(학원)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 승강기, 옥내소화전 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트단지(디엠씨센트럴아이파크) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건소재 상가동 남동측으로 노폭 약 20m(왕복 4차선) 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2012-08 -09), 상대보호구역(최종확인관할교육청), 절대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M), 정비구역, 과밀억제권역(2012-08-09), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 공부상 지1층이나, 상가동 접면도로인 남동측 노변 기준 지상3층임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 388 디엠씨센트럴아이파크 상가동 지1층비103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

(1) 본 건 건물은 HB이산수학(DMC스마트해법수학) 학원으로 이용되고 있음

서울특별시 서대문구 남가좌동 388 상가동 지1층비103호 · 철근콘크리트구조 73.59㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 388 디엠씨센트럴아이파크 상가동 지1층비103호 · 철근콘크리트구조 73.59㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 388 디엠씨센트럴아이파크 상가동 지1층비103호 · 철근콘크리트구조 73.59㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 연희중학교 · 중학교
• 290m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 347m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 523m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 888m · 명지초등학교 · 초등학교
• 975m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 1035m · 가재울중학교 · 중학교
• 1104m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 1175m · 응암초등학교 · 초등학교
• 1186m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 1212m · 서연중학교 · 중학교
• 1272m · 성사중학교 · 중학교

버스

• 51m · 명지대사거리 · 272, 7611, 7713, N75
• 78m · DMC센트럴아이파크아파트 · 7017, 7019, 7021, 7611, 7612, 7713, 7734, 8773출근, 8773퇴근, N75
• 117m · 명지대사거리.국민은행앞 · 7017, 7021, 7612, 7734, 7738, 8773출근, 8773퇴근
• 137m · 명지대사거리.백련시장 · 272, 7017, 7021, 7612, 7734, 7738, 8773출근, 8773퇴근
• 207m · DMC에코자이아파트 · 7611, 7713, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-20, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 6000만

매각비용

990만

배당 가능액

6억 5010만

소유자 잔여

6억 5010만

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