서울서부지법 2025타경50151-2 하늘드리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 25-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 7760만 (80%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.15㎡ (3.7평)

건물면적

15.61㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

776만 (최저가의 10%)

청구금액

8533만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

거북골로

건물 · 대지권

건물

하늘드리움 · 15.61㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

남가좌동 343-45 · 12.15㎡ (3.7평)

호

4층

당사자

채권자

영OOOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "명지대학교 인문캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 막다른 도로에 접하여 위치하나 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 및 제4층 제403호로서, (사용승인일 2012.08.30) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장상 "도시형생활주택(원룸형다세대)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, "도시형생활주택(원룸형다세대)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 3-4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09) , 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 거북골로 45-6, 1층101호 (남가좌동,하늘드리움) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 거북골로 45-6, 4층403호 (남가좌동,하늘드리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

목록 1번 물건의 등기부상 호수표시는 `101호`이나 현장 목적물 출입문에는

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

채권자

영OOOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-23 · 서울특별시 서대문구 거북골로 45-6, 4층403호 (남가좌동,하늘드리움) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 도시형생활주택(원룸형다세대) 1층 55.65㎡ 2층 86.17㎡ 3층 86.17㎡ 4층 56.07㎡ 철근콘크리트구조 15.61㎡

주변

학군

• 160m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 371m · 연희중학교 · 중학교
• 467m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 685m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 709m · 명지초등학교 · 초등학교
• 782m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 1105m · 응암초등학교 · 초등학교
• 1148m · 정원여자중학교 · 중학교
• 1213m · 서연중학교 · 중학교
• 1227m · 가재울중학교 · 중학교
• 1249m · 은평문화예술정보학교
• 1298m · 가재울고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 명지대 · 7017, 7019, 7021, 7611, 7612, 7713, 7734, 8773출근, 8773퇴근, N75
• 117m · DMC센트럴아이파크아파트 · 7017, 7019, 7021, 7611, 7612, 7713, 7734, 8773출근, 8773퇴근, N75
• 120m · 명지대사거리.국민은행앞 · 7017, 7021, 7612, 7734, 7738, 8773출근, 8773퇴근
• 132m · 명지대사거리.백련시장 · 272, 7017, 7021, 7612, 7734, 7738, 8773출근, 8773퇴근
• 182m · 명지대 · 7017, 7019, 7021, 7611, 7612, 7713, 7734, 8773출근, 8773퇴근, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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