서울서부지법 2025타경50342-1 송스8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 6115만 (41%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.30㎡ (7.7평)

건물면적

103.59㎡ (31.3평)

제시외면적

없음

보증금

5611만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 2634만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

이화여대5길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 송스8 · 103.59㎡ (31.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대현동 56-119 · 25.30㎡ (7.7평)

호

9층

당사자

채권자

금OOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 지하철2호선 ""이대역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 ""이대역"", 경의중앙선 ""신촌역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상9층 건 중 제1층 제101호, 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2015.07.30) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 및 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1은 공부상 제1종근린생활시설(소매점(의류잡화점)), 기호 2는 공부상 제1종근린생활시설(미용원(이.미용원))이고 현황 사무실 등으로 이용 중인 것으로 조사되었으며 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전 등 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로, 북측과 서측으로 폭 약 4~5m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대현동 56-119, 56-118 공히, 도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 대현동 56-81, 56-116, 56-117 공히, 도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 이화여대5길 12, 1동 1층101호 (대현동,송스8) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 이화여대5길 12, 1동 2층201호 (대현동,송스8) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 현장조사시 목록 1, 2번 전유부분에는 구분건물의 호실을 표시하는 호수 표시가 없었으나 이 건 오피스텔 건물의 1층과 2층에는 각각 하나의 호실만 있음 2

서울특별시 서대문구 대현동 56-119 1동 1층101호

서울특별시 서대문구 대현동 56-119 1동 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

홍OO

가처분권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

서OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

(주) OOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

오OO

채권자

금OOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 서대문구 이화여대5길 12, 1동 1층101호 (대현동,송스8) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설(오피스텔) 지1층 174.22㎡ 1층168.14㎡ 2층165.43㎡ 3층167.78㎡ 4층167.78㎡ 5층167.78㎡ 6층167.78㎡ 7층167.78㎡ 8층167.78㎡ 9층167.78㎡ 옥탑1층 20.84㎡ 철근콘크리트구조 103.59㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 367m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 480m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교 · 중학교
• 512m · 양원초등학교 · 초등학교
• 523m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 545m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
• 546m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
• 549m · 윤인배홀 · 대학교
• 617m · 서울북성초등학교 · 초등학교
• 642m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 644m · 창천초중학교
• 675m · 이화여자대학교 · 대학교

버스

• 170m · 이대입구 · 마포10
• 187m · 신촌기차역 · 5713, 7017, 742
• 198m · 이대농협 · 서대문05
• 199m · 이대역(중) · 1004, 7101
• 201m · 신촌기차역입구 · 173, 7017, 742, 921, M7731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-02, 금모래신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-02 · 금모래신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 6115만

매각비용

841만

배당 가능액

5억 5273만

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