서울서부지법 2025타경50908-1 디엠씨래미안이편한세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 7000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.74㎡ (14.4평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

47.74㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2700만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

수색로

건물 · 대지권

건물

디엠씨래미안이편한세상 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

북가좌동 481 · 47.74㎡ (14.4평)

호

22층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 ""가재울고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대규모아파트단지, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장, 지하철경의중앙선 ""가좌역"" 및 지하철6호선 등인 ""디지털미디어시티역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 건물 내 제19층 제1902호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합에 의한 지역난방설비로서 도시가스설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로와 접하며 주출입구를 통해 수색로 및 수색로6길, 가재울미래로와 각각 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

북가좌동 481 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2012-08-30)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2024-12-27)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임. 북가좌동 478 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2024-12-27)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>임. 북가좌동 474 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2024-12-27)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임. 북가좌동 470 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2024-12-27)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임. 북가좌동 469 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2024-12-27)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 수색로 100, 108동 19층1902호 (북가좌동,디엠씨래미안이편한세상) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서대문구 북가좌동 481 108동 19층1902호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 서대문구 수색로 100, 108동 19층1902호 (북가좌동,디엠씨래미안이편한세상) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 지2층 63.87㎡ 1층 142.6㎡ 2층 434.12㎡ 3층 434.12㎡ 4층 434.12㎡ 5층 434.12㎡ 6층 434.12㎡ 7층 434.12㎡ 8층 434.12㎡ 9층 434.12㎡ 10층 434.12㎡ 11층 434.12㎡ 12층 434.12㎡ 13층 434.12㎡ 14층 434.12㎡ 15층 434.12㎡ 16층 434.12㎡ 17층 434.12㎡ 18층 434.12㎡ 19층 434.12㎡ 20층 434.12㎡ 21층 434.12㎡ 22층 217.06㎡ 철근콘크리트구조 84.95㎡

등기부등본

권리 53건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 304m · 가재울중학교 · 중학교
• 545m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 558m · 성사중학교 · 중학교
• 586m · 중암중학교 · 중학교
• 635m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 649m · 한국우진학교
• 672m · 중동초등학교 · 초등학교
• 699m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 1034m · 연희중학교 · 중학교
• 1035m · 서울연가초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · DMC래미안e편한세상.요진아파트 · 270, 470, 6005, 65고양, 66파주, 700, 740, 750A, 750B, 753, 7713, 7716, 7726, 7727, 7728, 82고양
• 126m · DMC래미안e.편한세상요진아파트(중) · 65, 66, 82
• 128m · DMC래미안e.편한세상요진아파트(중) · 65, 66, 82
• 136m · DMC래미안e편한세상.요진아파트 · 270, 470, 6005, 65고양, 66파주, 700, 740, 750A, 750B, 753, 7713, 7716, 7726, 7727, 7728, 82고양
• 309m · 중동현대아파트 · 7013A, 7013B, 7737

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-07, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-07 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

12억 7000만

매각비용

1905만

배당 가능액

12억 5095만

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