서울서부지법 2025타경50939-1 청송평화하이맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-04-29 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 5836만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.14㎡ (9.4평)

건물면적

39.28㎡ (11.9평)

제시외면적

2.25

보증금

1583만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6575만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연희로39길

건물 · 대지권

건물

청송평화하이맨션 · 39.28㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

홍은동 265-87 · 31.14㎡ (9.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""정원여자중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014년 4월 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상4층건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외건물㉠이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희로39길 41-8, 3층301호 (홍은동,청송평화하이맨션) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서대문구 홍은동 265-87 3층301호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 연희로39길 41-8, 3층301호 (홍은동,청송평화하이맨션) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 150.86㎡ 지1층 17.00㎡ 1층 91.52㎡ 2층 91.52㎡ 3층 91.52㎡ 4층 62.82㎡ 옥탑1층 10.66㎡ 철근콘크리트조 37.03㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 정원여자중학교 · 중학교
• 574m · 명지초등학교 · 초등학교
• 603m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 661m · 홍은중학교 · 중학교
• 722m · 신연중학교 · 중학교
• 818m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 940m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1045m · 응암초등학교 · 초등학교
• 1105m · 연북중학교 · 중학교
• 1122m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 1180m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교

버스

• 27m · 동원빌라 · 서대문14
• 51m · 삼성그린빌 · 서대문14
• 76m · 싸이버아파트 · 서대문14
• 82m · 소공원 · 서대문14
• 127m · 정원여중입구 · 서대문14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-20, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2022.06.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-20 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 5836만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5599만

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