서울서부지법 2025타경50991-1 하우스205

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 7차 매각기일 · 최저가 7628만 (26%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.62㎡ (6.2평)

건물면적

29.17㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

762만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연희로41길

건물 · 대지권

건물

하우스205 · 29.17㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

홍은동 205-1 · 20.62㎡ (6.2평)

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""홍은중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 ""홍제역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(평지붕)지붕 5층건물 내 하우스205 제에이동 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재 타일붙임 및 치장벽돌 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고·평탄한 부정형 토지로서, 현황 건부지(다세대주택 및 근린생활시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍은동 205-1 하우스205 에이동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 건 목적물의

서울특별시 서대문구 홍은동 205-1 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 29.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

전OOOO

교부권자

중OO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

전OOOO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 서대문구 홍은동 205-1 하우스205 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 29.17㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 서대문구 홍은동 205-1 하우스205 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 29.17㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 홍은중학교 · 중학교
• 691m · 정원여자중학교 · 중학교
• 863m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 894m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 998m · 신연중학교 · 중학교
• 1006m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1026m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 1028m · 명지초등학교 · 초등학교
• 1048m · 영락중학교 · 중학교
• 1086m · 영락중학교 · 중학교
• 1095m · 서울홍연초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 차고앞 · 서대문01
• 122m · 삼거리 · 서대문01
• 144m · 홍은중학교 · 서대문01
• 180m · 홍은중학교 · 서대문01
• 235m · 스위스그랜드호텔.현대아파트 · 서대문01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-11-23, )

→ 최선순위설정일자(2021.11.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-11-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-11-23

배당

입찰가 (최저가)

7628만

매각비용

114만

배당 가능액

7513만

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