서울서부지법 2025타경50999-1 대림에코빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.70㎡ (6.0평)

건물면적

30.24㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 500만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

증가로20길

건물 · 대지권

건물

대림에코빌 · 30.24㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

북가좌동 1-20 · 제2종일반주거지역 · 19.70㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

인OO

소유자

인OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 ""서울연가초등학교"" 북동측 인근에 위치 하며, 본건 주위로 다세대주택, 다가구주택, 아파트단지 등이 밀집하여 소재하는 주 거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건으로 외벽 : 석재 및 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 4미터 북측으로 폭 약3미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09),제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하),가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억 제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 1-20 대림에코빌 1동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서대문구 북가좌동 1-20 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 30.24㎡

부동산표시목록

교부권자

마OOOO(OO)

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

인OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 1-20 대림에코빌 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 30.24㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 1-20 대림에코빌 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 30.24㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 337m · 연희중학교 · 중학교
• 380m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 718m · 응암초등학교 · 초등학교
• 786m · 명지초등학교 · 초등학교
• 805m · 은평문화예술정보학교
• 947m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 1007m · 연서중학교 · 중학교
• 1008m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 1036m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1149m · 가재울중학교 · 중학교
• 1155m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 두란노어린이집 · 서대문15
• 92m · 은가어린이공원.구150번종점 · 7019, 7719
• 109m · 두란노어린이집앞 · 서대문15
• 109m · 우리동네키움센터.삼성유치원 · 서대문15
• 164m · 이마트24앞 · 서대문15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-07, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 131,640,000원 (낙찰가 176,000,000원 기준 · 배당 173,360,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-07 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7600만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7336만

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