서울서부지법 2025타경51020-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 7차 매각기일 · 최저가 9542만 (26%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.94㎡ (6.0평)

건물면적

42.45㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

954만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6840만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

통일로36길

건물 · 대지권

건물

42.45㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

홍제동 192-29 · 제3종일반주거지역 · 19.94㎡ (6.0평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 ‘새빛어린이집’남측 인근에 소재하는 구분건물 제1층 제102호(사무소)로서, 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 홍제역(3호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 내 1층 102호호로서 (사용승인일: 2022.11.29) 외벽: 인조석돌붙임마감 등 내벽: -. 창호: 하이새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되어 경매진행시 재확인 바람. (후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리 완경사지로서 근생 및 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 남측으로 약 4~5m내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2024-01-31)(행위제한(건축물의 건축,토지의 분할)(자세한 사항은 서대문구 도시계획과로 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 이용상황이 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용하는 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍제동 192-29 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서대문구 홍제동 192-29 1층102호 · 철근콘크리트구조 42.45㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

도OOOOOOO

근저당권부질권자

한OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 서울특별시 서대문구 홍제동 192-29 1층102호 · 철근콘크리트구조 42.45㎡
• 26-08-04 · 서울특별시 서대문구 홍제동 192-29 1층102호 · 철근콘크리트구조 42.45㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 497m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 545m · 한양제일유치원
• 560m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 602m · 인왕중학교 · 중학교
• 611m · 인왕중학교 · 중학교
• 631m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 929m · 신연중학교 · 중학교
• 1024m · 서울안산초등학교 · 초등학교
• 1025m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 1241m · 홍은중학교 · 중학교

버스

• 223m · 홍제우체국 · 7713, 7738, 서대문01, 서대문09대, 서대문09소, 서대문10, 서대문13, 서대문14
• 249m · 홍제역.서대문세무서(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 252m · 홍제2동주민센터 · 서대문13
• 255m · 홍제역.서대문세무서 · 6005, 701, 7019, 7021, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 새벽A741, 서대문11
• 267m · 인왕초등학교 · 서대문07, 서대문08, 서대문12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-08, 한국양계축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-08 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9542만

매각비용

143만

배당 가능액

9398만

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