서울서부지법 2025타경51021-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5933만 (41%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.98㎡ (7.0평)

건물면적

48.79㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1593만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 155만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

통일로36길

건물 · 대지권

건물

48.79㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

홍제동 192-29 · 22.98㎡ (7.0평)

호

5층

당사자

채권자

채OO OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 ""홍제역(3호선)"" 동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택 등과 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 '홍제역(3호선) 등이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층 중 제비1층 제비101호로서, (사용승인일:2022.11.29) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: - 창호: 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 사무소로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 완경사지인 토지로서, 제2종근린생활시설(사무소) 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 4~5미터 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2024-01-31)(행위제한(건축물의 건축,토지의 분할)(자세한 사항은 서대문구 도시계획과로 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관 관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍제동 192-29 비1층비101호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 서대문구 홍제동 192-29 비1층비101호 · 철근콘크리트구조 48.79㎡

부동산표시목록

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

조OO

압류권자

마OOOO

채권자

채OO OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 서대문구 홍제동 192-29 비1층비101호 · 철근콘크리트구조 48.79㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 서대문구 홍제동 192-29 비1층비101호 · 철근콘크리트구조 48.79㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 497m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 545m · 한양제일유치원
• 560m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 602m · 인왕중학교 · 중학교
• 611m · 인왕중학교 · 중학교
• 631m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 929m · 신연중학교 · 중학교
• 1024m · 서울안산초등학교 · 초등학교
• 1025m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 1241m · 홍은중학교 · 중학교

버스

• 223m · 홍제우체국 · 7713, 7738, 서대문01, 서대문09대, 서대문09소, 서대문10, 서대문13, 서대문14
• 249m · 홍제역.서대문세무서(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 252m · 홍제2동주민센터 · 서대문13
• 255m · 홍제역.서대문세무서 · 6005, 701, 7019, 7021, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 새벽A741, 서대문11
• 267m · 인왕초등학교 · 서대문07, 서대문08, 서대문12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-08, 한국양계축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.03.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-08 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5933만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5694만

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