서울서부지법 2025타경51108-1 하우스205

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 8816만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.62㎡ (6.2평)

건물면적

29.17㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1881만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2650만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연희로41길

건물 · 대지권

건물

하우스205 · 29.17㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

홍은동 205-1 · 제2종일반주거지역 · 20.62㎡ (6.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ‘홍은중학교’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 ‘홍제역’이 근거리에 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2019.07.25) 외 벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택( 후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지대의 토지로서 도시형생활주택 2개동의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 진입도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 2023.05.12.일자에 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임148)에 따라 주택임차권(임차보증금: 300,000,000원)이 설정되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍은동 205-1 하우스205 에이동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건축물대장상

서울특별시 서대문구 홍은동 205-1 에이동 2층201호 · 철근콘크리트구조 29.17㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

주OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

영OOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 서대문구 홍은동 205-1 하우스205 에이동 2층201호 · 철근콘크리트구조 29.17㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 서대문구 홍은동 205-1 하우스205 에이동 2층201호 · 철근콘크리트구조 29.17㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 홍은중학교 · 중학교
• 691m · 정원여자중학교 · 중학교
• 863m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 894m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 998m · 신연중학교 · 중학교
• 1006m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1026m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 1028m · 명지초등학교 · 초등학교
• 1048m · 영락중학교 · 중학교
• 1086m · 영락중학교 · 중학교
• 1095m · 서울홍연초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 차고앞 · 서대문01
• 122m · 삼거리 · 서대문01
• 144m · 홍은중학교 · 서대문01
• 180m · 홍은중학교 · 서대문01
• 235m · 스위스그랜드호텔.현대아파트 · 서대문01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-11-04, )

→ 최선순위설정일자(2021.11.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-11-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-11-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 8816만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8533만

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