서울서부지법 2025타경51165-1 제일아파트 제101동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8944만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

40.06㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1894만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8000만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

통일로37나길

건물 · 대지권

건물

제일아파트 제101동 · 40.06㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

홍제동 470 · 제3종일반주거지역

호

10층

당사자

채권자

권OO 외 1

채무자

태OOOOO OOOO

소유자

태OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대분구 홍제동 소재 지하철3호선 ""홍제역"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 해성아파트 등 소규모아파트단지 와 홍제1동주민센터 등이 혼재하는 제3종일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 지하철3호선 홍제역이 위치하고 통일로를 운행 하는 각종 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 일반 대중교통수단 이용사정은 무난함,

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브) 지붕 10층건중 8층 803호로서 20185.09.10. 사용승인 되었음. 거실과 방은 발코니학장형임. 마감구조는 외벽: 일부(1층)는 인조대리석, 기타부분은 세멘몰탈위 수성페인트. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수시설 구비되었고, 가스보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 옥내소화전 시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층일부와 지하층에 주차장 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대략 사다리형의 평탄한 지반으로 제일아파트 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약6M 포장도로에, 남서측으로노폭 약3M 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합). 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024- 11-26)<디지털서울문화예술대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-04-19)(행위제한 건축물의 건축,토지의 분할 자세한사항은 서대문구 도시계획과로 문의 도시 및 주거환경정비법)<도시 및 주거환경 정비법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대사항 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍제동 470 제일아파트 제101동 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

이OO(OO OO OOO)

가압류권자

제OOOOOOOOOOOOOO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

이OOOO

근저당권자

권OO

배당요구권자

이OO(OO OO OOO)

배당요구권자

제OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

이OOOO

유치권자

김OO

임차인

김OO

채권자

권OO

채권자

송O

채무자겸소유자

태OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 서대문구 홍제동 470 제일아파트 제101동 8층803호 · 철근콘크리트구조 80.11㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 서대문구 홍제동 470 제일아파트 제101동 8층803호 · 철근콘크리트구조 80.11㎡

등기부등본

권리 53건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 270m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 399m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 549m · 신연중학교 · 중학교
• 570m · 한양제일유치원
• 664m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 898m · 정원여자중학교 · 중학교
• 909m · 홍은중학교 · 중학교
• 981m · 인왕중학교 · 중학교
• 994m · 인왕중학교 · 중학교
• 1153m · 서울안산초등학교 · 초등학교
• 1157m · 연북중학교 · 중학교

버스

• 168m · 홍제역3번출구 · 서대문01, 서대문09대, 서대문09소, 서대문10, 서대문13, 서대문14
• 180m · 홍제역.서대문세무서 · 6005, 701, 7019, 7021, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 새벽A741, 서대문11
• 185m · 홍제역.서대문세무서(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 208m · 홍제역.서대문세무서 · 6005, 701, 7019, 7021, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 새벽A741, 서대문11
• 213m · 홍제역.서대문세무서(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-12-17, 박상수)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-12-17 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8944만

매각비용

284만

배당 가능액

1억 8659만

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