서울서부지법 2025타경51200-1 트라움하임홍은

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 8차 매각기일 · 최저가 2억 1504만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.13㎡ (10.6평)

건물면적

49.53㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

2150만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 500만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

가좌로2안길

건물 · 대지권

건물

트라움하임홍은 · 49.53㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

홍은동 325-7 · 제2종일반주거지역 · 35.13㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""명지고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 교육시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 구분건물 4층 401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지의 세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지의 남서측으로 약4m 내외, 남동측으로 약6m 내외의 포장도로와 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권등기 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍은동 325-7 트라움하임홍은 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서대문구 홍은동 325-7 4층401호 · 철근콘크리트구조 49.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 서대문구 홍은동 325-7 트라움하임홍은 4층401호 · 철근콘크리트구조 49.53㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 서대문구 홍은동 325-7 트라움하임홍은 4층401호 · 철근콘크리트구조 49.53㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 명지초등학교 · 초등학교
• 549m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 574m · 응암초등학교 · 초등학교
• 601m · 정원여자중학교 · 중학교
• 604m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 642m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 799m · 은평문화예술정보학교
• 934m · 연희중학교 · 중학교
• 944m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 1137m · 홍은중학교 · 중학교
• 1198m · 신연중학교 · 중학교
• 1300m · 영락중학교 · 중학교

버스

• 181m · 백련사 · 서대문10
• 227m · 명지전문대.충암중고등학교 · 7017, 7018, 7019, 7021, 7611, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 8774, N75
• 245m · 명지중고등학교 · 7017, 7018, 7019, 7021, 7611, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 8774, N75
• 251m · 명지고후문 · 서대문10
• 259m · 명지전문대.충암중고등학교 · 7017, 7018, 7019, 7021, 7611, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 8774, N75, 서대문15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-15, )

→ 최선순위설정일자(2022.09.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-15)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-15

배당

입찰가 (최저가)

2억 1504만

매각비용

322만

배당 가능액

2억 1181만

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