서울서부지법 2025타경51217-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.90㎡ (8.4평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

토지면적

27.90㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5000만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7231만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

북아현로1가길

건물 · 대지권

건물

59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

북아현동 1013 · 27.90㎡ (8.4평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북아현동 소재 ‘서울대신초등학교’동측 인근에 소재하는 이편한세상신촌 제102동 제8층 제802호(아파트)로서 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 주민편의시설, 각급학교, 이화여자대학교 등이 위치하는 환경임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 아현역(2호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 102동 지상 20층 내 8층 802호로서 (사용승인일: 2018.05.03) 외벽: 유성페인팅 및 인조석돌붙임 등 내벽: -. 창호: 하이새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임. (이용상황은 후첨'내부구조도'참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 동측으로 왕복 4차선 도로 및 남측으로 왕복 2차선도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2022-04-21), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-08-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-12-04)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-08-01)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(북아현뉴타운지구)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(지정제건축선)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2013-08-01)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2022-06-02)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(입안)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, 부설주차장(주차장전용부지임)(저촉)<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) 기호(3): 근린상업지역, 도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-12-04)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-04-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-08-01)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(북아현뉴타운지구)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(지정제건축선)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2013-08-01)<도시 및 주거환경정비법>,재정비촉진지구(2022-06-02)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(입안)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, 부설주차장(북아현동137-4,18호의인근설치주차장부지임)(저촉)<주차장법>, 부설주차장(주차장전용부지임)(저촉)<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 건축선 기호(4): 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2022-04-21), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-08-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-12-04)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-08-01)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(북아현뉴타운지구)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(지정제건축선)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2013-08-01)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2022-06-02)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(입안)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, 부설주차장(주차장전용부지임)(저촉)<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 북아현동 1013 이편한세상신촌 102동 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

효OOOOOO

소유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 서울특별시 서대문구 북아현동 1013 이편한세상신촌 102동 8층802호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 493.70㎡ 2층 619.65㎡ 3층 618.13㎡ 4층 618.13㎡ 5층 618.13㎡ 6층 618.13㎡ 7층 618.13㎡ 8층 618.13㎡ 9층 618.13㎡ 10층 618.13㎡ 11층 618.13㎡ 12층 618.13㎡ 13층 618.13㎡ 14층 618.13㎡ 15층 618.13㎡ 16층 618.13㎡ 17층 398.95㎡ 18층 398.95㎡ 19층 301.99㎡ 20층 301.99㎡ 철근콘크리트구조 59.85㎡

주변

학군

• 202m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 209m · 서울북성초등학교 · 초등학교
• 451m · 한성중고등학교
• 522m · 중앙여자중학교
• 524m · 서울한서초등학교 · 초등학교
• 592m · 중앙여자고등학교
• 605m · 추계학원
• 619m · 추계예술대학교 · 대학교
• 633m · 양원초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울아현초등학교 · 초등학교
• 639m · 아현중학교 · 중학교
• 671m · 아현산업정보학교

버스

• 128m · 두산아파트 · 서대문06
• 163m · 웨딩타운 · 171, 172, 270, 271, 273, 472, 6002, 602, 603, 7011, 7017, 721, 742, 7611, N26, N51, N62, N73, N75, 서대문05, 심야A21
• 180m · 초원약국 · 서대문06
• 189m · 웨딩타운 · 서대문05
• 243m · 웨딩타운 · 171, 172, 270, 271, 273, 472, 6002, 602, 603, 700, 7011, 7017, 721, 742, 7611, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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