서울서부지법 2025타경51313-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8480만 (80%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.66㎡ (10.8평)

건물면적

58.80㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

2848만 (최저가의 10%)

청구금액

1295만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

포방터길

건물 · 대지권

건물

58.80㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

홍제동 285-11 · 제2종일반주거지역 · 35.66㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 ""서울여자간호대학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 후면주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 ""만민하늘애"" 까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건(사용승인일: 2013.11.12)중 제5층 중 제502호로서 외 벽 : 타일붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 ""만민하늘애"" 남동측으로 로폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역 (2025-01-16)(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 상대보호구역 (최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역 (2025-02-13)(지정기간: 2025.2.18.~2026.4.3.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.본건은 집합건축물대장등본상 위반건축물(주택과-33459(2013.11.26)호에 의거 ""12.96㎡ 판넬/새시 주거"") 표기되어 있는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 2.임대사항은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍제동 285-11 만민하늘애 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

라OO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

하OOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 서대문구 홍제동 285-11 만민하늘애 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 다세대주택 1층 10.4㎡ 2층 185.38㎡ 3층 185.38㎡ 4층 149.6㎡ 5층 128.52㎡ 옥탑1층 11.96㎡ (계단실(연면적제외)) 철근콘크리트구조 58.8㎡

주변

학군

• 77m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 117m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 582m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 602m · 인왕중학교 · 중학교
• 608m · 인왕중학교 · 중학교
• 750m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 784m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교
• 799m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
• 818m · 상명대학교 사범대학 부속여자고등학교 · 고등학교
• 825m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 839m · 상명대학교 · 대학교
• 1275m · 홍은중학교 · 중학교

버스

• 68m · 홍은초등학교.간호대입구 · 서대문11, 서대문13
• 93m · 간호대정문 · 서대문11, 서대문13
• 108m · 간호대정문 · 서대문11, 서대문13
• 121m · 홍은초등학교.간호대입구 · 서대문11, 서대문13
• 153m · 호박골다리 · 서대문11, 서대문13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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