서울서부지법 2025타경51329-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3280만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.58㎡ (10.8평)

건물면적

73.98㎡ (22.4평)

토지면적

35.58㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

6328만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3651만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연희로

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 73.98㎡ (22.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

홍은동 202-5 · 35.58㎡ (10.8평)

호

15층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOOOOO)

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 홍은중학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 남양아파트, 근린생활시설, 단독, 공동주택 및 스위스그랜드호텔, 상가 등이 위치하는 지역으로, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 홍제역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 15층 1505호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 내장타일 등 마감 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로의 연희로에 접하여 단지내 진입도로를 통해 본건까지 접근이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍은동 202-5 현대아파트 102동 15층1505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서대문구 홍은동 202-5 102동 15층1505호 · 철근콘크리트조 73.98㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 서울특별시 서대문구 홍은동 202-5 현대아파트 102동 15층1505호 · 철근콘크리트조슬래브지붕 15층아파트 1층 730.676㎡ 2층 719.876㎡ 3층 719.876㎡ 4층 719.876㎡ 5층 704.196㎡ 6층 704.196㎡ 7층 704.196㎡ 8층 704.196㎡ 9층 704.196㎡ 10층 704.196㎡ 11층 704.196㎡ 12층 704.196㎡ 13층 704.196㎡ 14층 704.196㎡ 15층 704.196㎡ 지하층 704.62㎡ 철근콘크리트라멘조슬래브지붕 노인정및관리사무소 1층 94.34㎡ 2층 82.86㎡ (1층노인정,2층관리사무소) 철근콘크리트조 73.98㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 홍은중학교 · 중학교
• 651m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 693m · 정원여자중학교 · 중학교
• 693m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 745m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 773m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 811m · 신연중학교 · 중학교
• 1108m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 1115m · 명지초등학교 · 초등학교
• 1115m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1130m · 한양제일유치원
• 1186m · 서울여자간호대학교 · 대학교

버스

• 54m · 홍은현대아파트 · 110B국민대, 163, 7018, 7021, 7720
• 122m · 남양아파트 · 서대문09대, 서대문09소
• 148m · 스위스그랜드호텔.현대아파트 · 서대문01
• 174m · 스위스그랜드호텔앞 · 서대문01
• 200m · 홍은현대아파트.스위스그랜드호텔 · 110A고려대, 163, 7018, 7021, 7713, 7720, 7738, 서대문01, 서대문10, 서대문14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-01, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-01 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 3280만

매각비용

949만

배당 가능액

6억 2330만

소유자 잔여

4억 1450만

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