서울서부지법 2025타경51341-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5872만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.42㎡ (4.7평)

건물면적

59.13㎡ (17.9평)

토지면적

15.42㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

1587만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 276만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

가좌로

건물 · 대지권

건물

59.13㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

홍은동 400-6 · 15.42㎡ (4.7평)

호

7층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""명지전문대학"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무시설, 근린생활시설, 주상용부동산 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 구분건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재발신기, 주차장, 기계식주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 가좌로와 접하며 차량으로 접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 건축과)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할 교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권등기 되어 있음(등기사항전부증명서 참고). - 본건에 관리비 미납에 대한 안내문이 부착되어 있으니 미납관리비 등 제세공과금에 대해 반드시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍은동 400-6 에이동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서대문구 홍은동 400-6 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.13㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

권OO

근저당권자

김OO

근저당권자

변OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 서울특별시 서대문구 홍은동 400-6 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 지2층 260.48㎡ 지1층 277.36㎡ 1층 55.86㎡ 2층 179.82㎡ 3층 179.82㎡ 4층 134.38㎡ 5층 134.38㎡ 6층 134.38㎡ 7층 148.28㎡ 옥탑1층 17.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 59.13㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 명지초등학교 · 초등학교
• 357m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 449m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 704m · 연희중학교 · 중학교
• 717m · 정원여자중학교 · 중학교
• 746m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 800m · 응암초등학교 · 초등학교
• 919m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1000m · 은평문화예술정보학교
• 1157m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 1170m · 연북중학교 · 중학교
• 1225m · 신연중학교 · 중학교

버스

• 55m · 명지중고등학교 · 7017, 7018, 7019, 7021, 7611, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 8774, N75
• 76m · 명지대학교교회 · 서대문15
• 94m · 명지중고등학교 · 7017, 7018, 7019, 7021, 7611, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 8774, N75
• 100m · 명지대삼거리 · 7017, 7019, 7021, 7611, 7612, 7713, 7734, 8773출근, 8773퇴근, N75
• 123m · 명지대후문(세븐일레븐) · 서대문15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-29, 변도석)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-29 · 변○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5872만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5633만

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