서울서부지법 2025타경51436-1 이대투웨니퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-07-25 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 400만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.71㎡ (1.1평)

건물면적

16.05㎡ (4.9평)

토지면적

3.71㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

2040만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 607만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

이화여대7길

건물 · 대지권

건물

이대투웨니퍼스트 · 16.05㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대현동 56-100 · 3.71㎡ (1.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 지하철2호선 '이대역' 북서측 인근에 소재하며, 주변은 업무시설, 상업시설, 오피스텔과 중소규모 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 주상지대로 환경은 대학교 주변 번화한 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근 간선도로에 버스정류장이 소재하며, 본건 남동측 인근에 지하철2호선 '이대역'과 북서측 인근에 경의중앙선 '신촌역'이 소재하여 대중교통 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022년 03.에 준공된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층의 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 용도의 지하1층 지상10층 건내 10층 1002호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 온돌마루 및 일부 타일깔기 마감 창호 : 알미늄 샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기본적인 방재설비를 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로와 등고평탄한 4필지 일단의 부정형토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 (1), (2), (3), (4) 토지 일단으로 북측으로 노폭 약 8m 정도의 소로 및 남측으로 노폭 약 4- 6m 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 토지 : 도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3), (4) 토지 : 도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-09-26)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 대현동 56-100 이대투웨니퍼스트 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건축물대장상

서울특별시 서대문구 대현동 56-100 10층1002호 · 철근콘크리트구조 16.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

인OOOO

임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 서울특별시 서대문구 대현동 56-100 이대투웨니퍼스트 10층1002호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 근린생활시설,업무시설(오피스텔) 지하1층 169.67㎡ 1층 146.52㎡ 2층 153.14㎡ 3층 159.18㎡ 4층 159.18㎡ 5층 159.18㎡ 6층 159.18㎡ 7층 159.18㎡ 8층 159.18㎡ 9층 159.18㎡ 10층 159.18㎡ 옥탑1층 21.26㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 16.05㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 233m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 365m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 464m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교 · 중학교
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• 596m · 서울북성초등학교 · 초등학교
• 653m · 이화여자대학교 · 대학교
• 669m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 671m · 창천초중학교

버스

• 189m · 이대입구 · 마포10
• 207m · 신촌기차역 · 5713, 7017, 742
• 214m · 이대역4번출구 · 7017, 742
• 221m · 이대역(중) · 1004, 7101
• 224m · 이대농협 · 서대문05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-11, 인천신용보증재단)

→ 가압류(2024-06-11)가 현 소유자 취득일(2022-09-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-11 · 인천신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

2억 400만

매각비용

306만

배당 가능액

2억 94만

소유자 잔여

2억 94만

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