경매 · 다세대주택
서울서부지법 2025타경51461-1 예광베스트빌
서울특별시 서대문구 홍은동 413-16 예광베스트빌 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 서대문구 홍은동 413-16 예광베스트빌 2층201호
- 감정가
- 3억 8000만
- 최저가
- 3억 400만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 77.90㎡ (23.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 3억 400만 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.32㎡ (12.2평)
- 건물면적
- 77.90㎡ (23.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3040만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1000만
- 담당계
- 3계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 증가로4길
건물 · 대지권
- 건물
- 예광베스트빌 · 77.90㎡ (23.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 홍은동 413-16 · 제2종일반주거지역 · 40.32㎡ (12.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 '서울홍연초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 치장석재, 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 남측 및 동측으로 세로의 도로에 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-05 | sd | 2025.06.11 도달 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.23 수취인불명 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍은동 413-16 예광베스트빌 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 서대문구 홍은동 413-16 2층201호 · 철근콘크리트조 77.9㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 서OOOO OOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 윤OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-25 · 서울특별시 서대문구 홍은동 413-16 예광베스트빌 2층201호 · 철근콘크리트조 77.9㎡
- 26-08-25 · 서울특별시 서대문구 홍은동 413-16 예광베스트빌 2층201호 · 철근콘크리트조 77.9㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 471m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
- 553m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
- 642m · 명지초등학교 · 초등학교
- 764m · 연희중학교 · 중학교
- 861m · 서울연가초등학교 · 초등학교
- 912m · 가재울초등학교 · 초등학교
- 931m · 연북중학교 · 중학교
- 967m · 정원여자중학교 · 중학교
- 1045m · 서연중학교 · 중학교
- 1061m · 한국한성화교중고등학교
- 1095m · 연희초등학교 · 초등학교
- 1248m · 신연중학교 · 중학교
버스
- 108m · 홍남교 · 7017, 7021, 서대문A01
- 215m · 연희파크푸르지오앞 · 7017, 7021, 7612, 7713
- 234m · 홍연2교.현대교통종점 · 7612, 7713, 8774
- 246m · 백련시장 · 272, 7017, 7021, 7612, 7734, 7738, 8773출근, 8773퇴근
- 248m · 백련시장 · 7017, 7021, 7612, 7734, 7738, 8773출근, 8773퇴근
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-01-17, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-01-17
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-11-20 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-03-17 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-03-13 | 가압류 | 이○○ | 2800만 | 말소 |
| 갑4 | 08-03-18 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-03-27 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 09-10-19 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 10-04-05 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 10-11-12 | 가압류 | 배○○ | 1500만 | 말소 |
| 갑8 | 10-11-19 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 4030만 | 말소 |
| 갑9 | 12-01-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-03-15 | 임의경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 12-03-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-08-24 | 가압류 | 배○○ | 1억 390만 | 말소 |
| 갑13 | 13-01-15 | 가압류 | 박○○ | 5750만 | 말소 |
| 갑14 | 13-03-28 | 강제경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑16 | 14-12-30 | 6번강제경매개시결 정, 7번가압류, 8번가압류, 9번압류, 10번임의경매개시결 정, 11번압류, 12번가압류, 13번가압류, 14번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 14-12-30 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 성건제 | — | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 15-03-27 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15-2 | 15-03-27 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 20-09-11 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사어반컨소시엄 | 3억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 22-01-17 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑19 | 22-06-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 22-11-28 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 8억 8200만 | 소멸 |
| 갑21 | 23-06-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 25-05-16 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-12-02 | 근저당권설정 | 관악농업협동조합 | 9000만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-03-22 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 06-03-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-03-24 | 근저당권설정 | 금모래신용협동조합 | 9720만 | 말소 |
| 을4 | 07-07-04 | 근저당권설정 | 금모래신용협동조합 | 1200만 | 말소 |
| 을5 | 07-08-27 | 근저당권설정 | 금모래신용협동조합 | 1200만 | 말소 |
| 을6 | 08-01-21 | 근저당권설정 | 전○○ | 8500만 | 말소 |
| 을7 | 08-03-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-11-26 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-10-19 | 근저당권설정 | 정○○ | 4000만 | 말소 |
| 을10 | 14-12-30 | 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-12-30 | 근저당권설정 | 남부천새마을금고 | 1억 9890만 | 말소 |
| 을12 | 15-03-27 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7700만 | 말소 |
| 을14 | 20-08-28 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 22-11-21 | 주택임차권 | 윤○○ | 3억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 400만
- 매각비용
- 456만
- 배당 가능액
- 2억 9944만
앱에서 보는 것
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서울특별시 서대문구 진행 물건
- 서울남부지법 2026타경5438-1 · 화물차 · 홍제동1440만 (80%) · 26-10-29
- 서울서부지법 2023타경57370-1 · 상가 · 홍은동1.8억 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-2 · 다세대주택 · 홍은동5996만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-3 · 다세대주택 · 홍은동6783만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-4 · 다세대주택 · 홍은동6619만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-6 · 다세대주택 · 홍은동8978만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-7 · 다세대주택 · 홍은동6553만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-8 · 다세대주택 · 홍은동8061만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경1596-1 · 다세대주택 · 연희동1.1억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경1596-2 · 다세대주택 · 연희동5.1억 (64%) · 26-11-03
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