경매 · 아파트
서울서부지법 2025타경51522-1 독립문극동아파트
서울특별시 서대문구 현저동 200 독립문극동아파트 106동 11층1101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 서대문구 현저동 200 독립문극동아파트 106동 11층1101호
- 감정가
- 10억 4000만
- 최저가
- 6억 6560만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 59.58㎡ (18.0평) · 토지 22.73㎡ (6.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6억 6560만 (64%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.73㎡ (6.9평)
- 건물면적
- 59.58㎡ (18.0평)
- 토지면적
- 22.73㎡ (6.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6656만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1065만
- 담당계
- 6계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 독립문공원길
건물 · 대지권
- 건물
- 독립문극동아파트 · 59.58㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 현저동 200 · 제3종일반주거지역 · 22.73㎡ (6.9평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 서울특별시 서대문구 현저동 소재 ""독립문역(지하철 3호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 독립문역(지하철 3호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상 22층 건물 내 제11층 제1101호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 완경사지 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(2012-08-09) , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2021-01-07)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 건축선임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.11 폐문부재 |
| 25-08-24 | sd | 2025.09.06 폐문부재 |
| 25-06-29 | sd | 2025.07.04 폐문부재 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.20 이사불명 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서대문구 현저동 200 독립문극동아파트 106동 11층1101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 서대문구 현저동 200 106동 11층1101호 · 철근콘크리트조 59.58㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 양OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 교부권자
- 용OOOO
- 근저당권자
- 양OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 정OO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-12 · 서울특별시 서대문구 현저동 200 독립문극동아파트 106동 11층1101호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 22층 아파트 1층 309.00㎡ 2층 304.40㎡ 3층 304.40㎡ 4층 304.40㎡ 5층 297.68㎡ 6층 297.68㎡ 7층 297.68㎡ 8층 297.68㎡ 9층 297.68㎡ 10층 297.68㎡ 11층 297.68㎡ 12층 297.68㎡ 13층 297.68㎡ 14층 297.68㎡ 15층 297.68㎡ 16층 297.68㎡ 17층 297.68㎡ 18층 297.68㎡ 19층 297.68㎡ 20층 297.68㎡ 21층 297.68㎡ 22층 297.68㎡ 철근콘크리트조 59.58㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 379m · 서울독립문초등학교 · 초등학교
- 469m · 대신중고등학교
- 540m · 한성과학고등학교 · 고등학교
- 572m · 대신중고등학교
- 572m · 대신중학교 · 중학교
- 635m · 동명여자중학교 · 중학교
- 639m · 독립문총신사회교육원 사회복지학과 · 대학교
- 685m · 서울금화초등학교 · 초등학교
- 704m · 감리교신학대학교 · 대학교
- 772m · 운동장
- 820m · 서대문교회 실버대학 · 대학교
- 929m · 경기대학교 서울캠퍼스 · 대학교
버스
- 72m · 이진아기념도서관 · 서대문02대
- 148m · 3호선독립문역 · 서대문02대
- 156m · 극동아파트입구 · 서대문02대
- 167m · 독립문고가차도(미정차) · M7154
- 206m · 극동아파트119동 · 서대문02대
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-04-17, 양은화)
→ 가압류(2024-04-17)가 현 소유자 취득일(1999-05-24) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-04-17 · 양○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-05-24 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-11-27 | 가압류 | 김○○ | 280만 | 말소 |
| 갑3 | 04-03-02 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-06-18 | 가압류 | 이○○ | 2억 | 말소 |
| 갑5 | 05-05-10 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-01-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-04-23 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-01-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-11-20 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-12-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-01-06 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-07-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 18-06-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 18-08-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-03-11 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 19-03-11 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-03-12 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 23-05-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-04-17 | 가압류 | 양○○ | 2900만 | 말소기준 |
| 갑20 | 25-04-04 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-06-09 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 01-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을2 | 02-05-24 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 4940만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-02-24 | 1번근저당권변경 | 6500만 | 말소 | |
| 을3 | 04-02-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 05-08-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-03-16 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 25-05-12 | 근저당권설정 | 양○○ | 4256만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 6560만
- 매각비용
- 998만
- 배당 가능액
- 6억 5561만
- 소유자 잔여
- 6억 1305만
앱에서 보는 것
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서울특별시 서대문구 진행 물건
- 서울남부지법 2026타경5438-1 · 화물차 · 홍제동1440만 (80%) · 26-10-29
- 서울서부지법 2023타경57370-1 · 상가 · 홍은동1.8억 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-2 · 다세대주택 · 홍은동5996만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-3 · 다세대주택 · 홍은동6783만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-4 · 다세대주택 · 홍은동6619만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-6 · 다세대주택 · 홍은동8978만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-7 · 다세대주택 · 홍은동6553만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-8 · 다세대주택 · 홍은동8061만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경1596-1 · 다세대주택 · 연희동1.1억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경1596-2 · 다세대주택 · 연희동5.1억 (64%) · 26-11-03
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