서울서부지법 2025타경51528-1 디엠씨한양

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-08-22 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4608만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.73㎡ (10.5평)

건물면적

65.34㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

4460만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로

건물 · 대지권

건물

디엠씨한양 · 65.34㎡ (19.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

북가좌동 431 · 제3종일반주거지역 · 34.73㎡ (10.5평)

호

15층

당사자

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 ""가재울중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 등으로 형성되는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 ""디엠씨한양"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 15층건(사용승인일: 1987.08.04.)중 제10층 제1002호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 ""디엠씨한양"" 북서측으로 응암로 등 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업 지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-29) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2024-12-27)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 인근주민 탐문, 외부관찰 등에 의하였는 바 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 431 디엠씨한양 6동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서대문구 북가좌동 431 6동 10층1002호 · 철근콘크리트조 65.34㎡

부동산표시목록

가등기권자

제OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

송OO

상대방겸소유자

홍OO

신청인

송OO

신청인겸소유자

송OO

임차인

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 431 디엠씨한양 6동 10층1002호 · 철근콘크리트조 슬래브 15층 아파트 1층 454.58㎡ 2층 836.21㎡ 3층 835.91㎡ 4층 835.91㎡ 5층 835.91㎡ 6층 835.91㎡ 7층 835.91㎡ 8층 835.91㎡ 9층 835.91㎡ 10층 741.38㎡ 11층 741.38㎡ 12층 741.38㎡ 13층 741.38㎡ 14층 447.02㎡ 15층 447.02㎡ 지층 705.96㎡ 철근콘크리트조 65.34㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 89m · 가재울중학교 · 중학교
• 205m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 255m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 618m · 중암중학교 · 중학교
• 663m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 696m · 한국우진학교
• 834m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 856m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 902m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 939m · 성사중학교 · 중학교
• 941m · 연희중학교 · 중학교
• 945m · 증산중학교 · 중학교

버스

• 84m · DMC한양아파트 · 7025, 7713, 7716, 7738, 7739
• 115m · 북가좌초교·DMC현대아파트 · 7025, 7713, 7715, 7716, 7738, 7739
• 192m · DMC래미안e편한세상2.4단지 · 721, 742, 761, 7613, 7713, 7739
• 203m · DMC래미안e-편한세상3단지 · 7025, 7713, 7715, 7716, 7738, 7739
• 245m · 모래내우체국.증가교회 · 721, 742, 761, 7613, 7713, 7739

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-06-11, 송경섭)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: 10번홍용기지분전부 이전청구권가등기, 갑구2번송화섭지분 전부근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 150,000,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-06-11 · 송○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 4608만

매각비용

669만

배당 가능액

4억 3938만

소유자 잔여

4억 3938만

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