서울서부지법 2025타경51558-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 3641만 (41%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

153.39㎡ (46.4평)

토지면적

92.90㎡ (28.1평)

제시외면적

32.40

보증금

7364만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4541만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연세로4길

건물 · 대지권

건물

153.39㎡ (46.4평) · 연와조 · 상가

대지권

창천동 13-48

호

2층,지층,1층

당사자

채권자

종OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 ""신촌동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설, 위락시설 및 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역입 니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신촌역, 지하철2호 선)이 소재하는바 대중교통 이용의 편의성은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 자루형 토지로서 근린시설 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2022-04-21) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1991.11.01일자에 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕, 지하1층 지상2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감 등 창호 : 알미늄샷시 창호 등으로 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 공부 및 현황 다가구주택(6가구)로 이용중이며. 토지경사로 인하여 지층 부분의 입구가 지상에 노출되어 있는 상태로서 지상에서 출입이 가능합니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 개별난방설비, 상하수도급배수 및 위생설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 옥탑부분에 제시외 건물 1개동(㉠)이 소재하나 구조, 위치, 이용상태 등으로 보아 본 건의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 창천동 13-48 · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 창천동 13-48 · 토지

현황조사

서울특별시 서대문구 창천동 13-48 · 연와조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 지층 40.33㎡ 1층 40.33㎡ 2층 40.33㎡

서울특별시 서대문구 창천동 13-48 · 92.9㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

삼O OOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차인

COOO OOO OOOOO

임차인

HOOOO OO OOOO

임차인

LOOO OO OOOOO

임차인

SOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO O

임차인

한OO

채권자

종OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 서대문구 창천동 13-48 · 연와조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 지층 40.33㎡ 1층 40.33㎡ 2층 40.33㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 서대문구 창천동 13-48 · 연와조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 지층 40.33㎡ 1층 40.33㎡ 2층 40.33㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 서대문구 창천동 13-48 · 대 92.9㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 서대문구 창천동 13-48 · 대 92.9㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 307m · 창천초중학교
• 384m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 450m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 470m · 윤인배홀 · 대학교
• 486m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
• 503m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
• 536m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 627m · 서강대학교 · 대학교
• 736m · 양원초등학교 · 초등학교
• 785m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교 · 중학교
• 796m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교

버스

• 148m · 연세로.명물거리 · 171, 172, 173, 472, 674, 700, 7024, 서대문03, 서대문04, 서대문05
• 163m · 연세로.스타광장 · 65, 7720, 7727, 7728, 7737
• 168m · 연세로.문학의거리 · 171, 172, 173, 472, 674, 700, 7024
• 174m · 신촌역2호선 · 163, 3000-1김포, 3000인천, 5713, 7024
• 175m · CGV신촌아트레온 · 서대문03, 서대문04, 서대문05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-05, 종로동부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.04.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-05 · 종로동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 3641만

매각비용

1104만

배당 가능액

7억 2536만

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