경매 · 아파트
서울서부지법 2025타경51570-1
서울특별시 서대문구 홍은동 265-350 홍은드림아파트 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 서대문구 홍은동 265-350 홍은드림아파트 2층202호
- 감정가
- 4억 7500만
- 최저가
- 3억 8000만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 84.90㎡ (25.7평) · 토지 52.46㎡ (15.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8000만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.46㎡ (15.9평)
- 건물면적
- 84.90㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 52.46㎡ (15.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3800만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1831만
- 담당계
- 7계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 연희로37길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 홍은동 265-350 · 제1종일반주거지역 · 52.46㎡ (15.9평)
- 호
- 1층,지하층,옥탑
당사자
- 채권자
- 보OOO OOOO 외 2
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""정원여자중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층, 지상6층 공동주택(아파트) 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스에 의한 개별난방으로서 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 연희로37길과 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-10-31)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | sd | 2026.05.15 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.08 폐문부재 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.17 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.06.27 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.03 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍은동 265-350 홍은드림아파트 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 서대문구 홍은동 265-350 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.90㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 보OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO(O OOOOOOOO OOOO)
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 승계인
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 보OOO OOOO
- 채권자
- 오OO
- 채권자
- 주OO
- 채무자겸소유자
- 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-14 · 서울특별시 서대문구 홍은동 265-350 홍은드림아파트 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층, 지상6층 공동주택(아파트) 지하층 35.20㎡ 1층 22.00㎡ 2층 211.08㎡ 3층 211.08㎡ 4층 211.08㎡ 5층 191.57㎡ 6층 167.16㎡ 옥탑 27.50㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 84.90㎡
등기부등본
권리 66건 · 등기부 현황
주변
학군
- 335m · 정원여자중학교 · 중학교
- 385m · 신연중학교 · 중학교
- 405m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
- 585m · 연북중학교 · 중학교
- 634m · 명지초등학교 · 초등학교
- 740m · 서울고은초등학교 · 초등학교
- 791m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
- 1035m · 한양제일유치원
- 1115m · 홍은중학교 · 중학교
- 1140m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
- 1175m · 한국한성화교중고등학교
- 1221m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
버스
- 69m · 서대문보건소별관.홍제폭포 · 110A고려대, 163, 7018, 7021, 7713, 7720, 7738, 서대문01, 서대문10, 서대문14
- 105m · 동신병원사거리 · 서대문10
- 124m · 서대문문화체육회관입구 · 7017, 7018, 7021, 8774, 서대문A01
- 179m · 서서울농협홍은지점.동신병원 · 서대문03
- 183m · 백련교.홍제폭포 · 7713, 7738, 서대문09대, 서대문09소, 서대문10, 서대문14
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-06, 현대해상화재보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-06 · 현대해상화재보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 조성란 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑7-1 | 7번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑6-1 | 6번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑5-1 | 5번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑15-3 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2 | 06-09-22 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 06-10-09 | 1번조성란지분전부 이전청구권가등기 1번조성란지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김영심 | — | 말소 |
| 갑4 | 06-10-09 | 1번이춘옥지분전부 이전청구권가등기 1번이춘옥지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김영심 | — | 말소 |
| 갑5 | 06-10-23 | 1번조성란지분가압 류 | 김○○ | 5억 5000만 | 말소 |
| 갑6 | 06-10-26 | 1번조성란지분가압 류 | 박○○ | 2억 | 말소 |
| 갑7 | 07-01-04 | 가압류 | 오○○ | 3억 3000만 | 말소 |
| 갑3-1 | 07-01-08 | 3번소유권이전청구 권 김용림지분전부, 남궁복선지분전부이 전 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 07-01-08 | 4번소유권이전청구 권 김용림지분전부, 남궁복선지분전부이 전 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-03-03 | 3번김영심지분임의 경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 11-04-13 | 2번강제경매개시결 정, 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 11-04-13 | 4번소유권본등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 11-04-13 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 11-04-13 | 3번소유권본등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 11-04-13 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 11-04-13 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 11-10-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 11-12-16 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15-1 | 12-04-09 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15-2 | 14-09-24 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 15-10-30 | 소유권이전 | 정○○ | 2억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 18-03-13 | 소유권이전 | 고○○ | 2억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 21-07-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 22-04-01 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 22-05-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 23-09-14 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-01-23 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1645만 | 말소 |
| 갑25 | 25-02-14 | 24번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 25-03-11 | 가압류 | 보나캠프 주식회사 | 1831만 | 소멸 |
| 갑27 | 25-03-11 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1272만 | 말소 |
| 갑28 | 25-04-03 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 2438만 | 소멸 |
| 갑29 | 25-04-28 | 27번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 25-06-24 | 강제경매개시결정(2 6번가압류의 본압류로의 이행) | 보나캠프주식회사 | — | 소멸 |
| 갑31 | 25-07-03 | 가압류 | 주식회사 레뱅 | 9656만 | 소멸 |
| 갑32 | 25-08-18 | 강제경매개시결정 | 오○○ | — | 소멸 |
| 을7-1 | 7번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 06-09-29 | 갑구1번조성란지분 전부근저당권설정 | 정○○ | 5억 | 말소 |
| 을2 | 06-10-02 | 근저당권설정 | 김○○ | 6억 | 말소 |
| 을3 | 06-10-02 | 근저당권설정 | 김○○ | 5억 | 말소 |
| 을1-1 | 07-04-20 | 1번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-05-22 | 1-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-1 | 09-07-01 | 3번근저당권김형원 지분전부이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 을3-2 | 09-08-28 | 3번근저당권부채권 김용숙지분가압류 | 1억 | 말소 | |
| 을2-1 | 11-02-18 | 2번근저당권남궁복 선지분전부이전 | 박○○ | — | 말소 |
| 을6 | 11-04-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-04-13 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3-2번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-04-09 | 근저당권설정 | 종로신용협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을8 | 14-09-24 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을9 | 14-09-24 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 15-10-30 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-03-13 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 1840만 | 말소 |
| 을11 | 18-03-13 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3600만 | 말소 |
| 을13 | 18-09-18 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을14 | 21-04-23 | 근저당권설정 | 주○○ | 2억 | 말소 |
| 을15 | 24-01-29 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-01-29 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-02-06 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 3억 6960만 | 말소기준 |
| 을18 | 24-02-07 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 24-02-08 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 24-02-28 | 근저당권설정 | 주○○ | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8000만
- 매각비용
- 570만
- 배당 가능액
- 3억 7430만
- 소유자 잔여
- 3503만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 서대문구 진행 물건
- 서울남부지법 2026타경5438-1 · 화물차 · 홍제동1440만 (80%) · 26-10-29
- 서울서부지법 2023타경57370-1 · 상가 · 홍은동1.8억 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-2 · 다세대주택 · 홍은동5996만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-3 · 다세대주택 · 홍은동6783만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-4 · 다세대주택 · 홍은동6619만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-6 · 다세대주택 · 홍은동8978만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-7 · 다세대주택 · 홍은동6553만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-8 · 다세대주택 · 홍은동8061만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경1596-1 · 다세대주택 · 연희동1.1억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경1596-2 · 다세대주택 · 연희동5.1억 (64%) · 26-11-03
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