서울서부지법 2025타경51587-1 선정오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 2800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

100.87㎡ (30.5평)

건물면적

307.72㎡ (93.1평)

토지면적

100.87㎡ (30.5평)

제시외면적

없음

보증금

9280만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7146만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

증가로

건물 · 대지권

건물

선정오피스텔 · 307.72㎡ (93.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

북가좌동 343-1 · 100.87㎡ (30.5평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

안OO

소유자

홍OO(OOOOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 증산동 소재 ""증산역(지하철 6호선)"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 증산역(지하철 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브 지붕 지상 10층 건물내 제3층 제301호, 제302호로, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2 일체로 근린생활시설(상호명: THE 쉐프 PC)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 약 6미터 내외 및 북서측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2) 공히 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 343-1 선정오피스텔 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 343-1 선정오피스텔 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

(1) 본 건 부동산 301호,302호는 건축물현황도와 같이 구분되어 있지 않고, 3층 전체

서울특별시 서대문구 북가좌동 343-1 3층301호 · 철근콘크르트조 153.00㎡

서울특별시 서대문구 북가좌동 343-1 3층302호 · 철근콘크르트조 154.72㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOOO

소유자

홍OO(OOOOOOO)

유치권자

유OO

임차인

유OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 343-1 선정오피스텔 3층301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 오피스텔 지하2층 31.74㎡ 지하2층 30.39㎡ 지하2층 14.80㎡ 지하2층 671.12㎡ 지하1층 737.73㎡ 지하1층 31.98㎡ 지하1층 64.50㎡ 지하1층 25.84㎡ 1층 21.00㎡ 1층 30.34㎡ 1층 372.60㎡ 2층 358.50㎡ 3층 346.72㎡ 4층 299.28㎡ 5층 299.28㎡ 6층 299.28㎡ 7층 299.28㎡ 8층 299.28㎡ 9층 299.28㎡ 10층 299.28㎡ 옥탑층 37.04㎡ 옥탑층 19.50㎡ 철근콘크르트조 153.00㎡
• 26-06-16 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 343-1 선정오피스텔 3층302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 오피스텔 지하2층 31.74㎡ 지하2층 30.39㎡ 지하2층 14.80㎡ 지하2층 671.12㎡ 지하1층 737.73㎡ 지하1층 31.98㎡ 지하1층 64.50㎡ 지하1층 25.84㎡ 1층 21.00㎡ 1층 30.34㎡ 1층 372.60㎡ 2층 358.50㎡ 3층 346.72㎡ 4층 299.28㎡ 5층 299.28㎡ 6층 299.28㎡ 7층 299.28㎡ 8층 299.28㎡ 9층 299.28㎡ 10층 299.28㎡ 옥탑층 37.04㎡ 옥탑층 19.50㎡ 철근콘크르트조 154.72㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 연서중학교 · 중학교
• 591m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 610m · 증산중학교 · 중학교
• 707m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 746m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 819m · 상신중학교 · 중학교
• 821m · 상신중학교 · 중학교
• 855m · 연희중학교 · 중학교
• 931m · 가재울중학교 · 중학교
• 956m · 은평문화예술정보학교
• 1017m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 1031m · 서울신사초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 증산역(증산2교) · 서대문15
• 36m · 증산2교 · 서대문15
• 84m · 북가좌119안전센터 · 7018, 7019
• 120m · 증산역 · 6012
• 126m · 증산역.증산동주민센터 · 571, 7019, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-17, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-17 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 2800만

매각비용

1392만

배당 가능액

9억 1408만

소유자 잔여

7억 3408만

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