서울서부지법 2025타경51618-1 독립문파크빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 2800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.48㎡ (10.7평)

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

토지면적

35.48㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

6280만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7440만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

통일로

건물 · 대지권

건물

독립문파크빌아파트 · 59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

현저동 1019 · 35.48㎡ (10.7평)

호

1층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 현저동 소재 ""한성과학고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 지하철 ""3호선 독립문역"" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상15층 건물 내 제10층 제1004호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 창호 : 하이새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 ""아파트""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, ""공동주택""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 소로변의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(폐지입안)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인관할교육청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역),비오톱1등급(2021-09-30)(저촉)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타사항 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 현저동 1019 독립문파크빌아파트 103동 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서대문구 현저동 1019 103동 10층1004호 · 철근콘크리트조 59.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

송OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가처분권자

조OO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

송OO

소유자

이OO

압류권자

삼OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

조OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 서울특별시 서대문구 현저동 1019 독립문파크빌아파트 103동 10층1004호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 1층312.90㎡ 2층312.90㎡ 3층312.90㎡ 4층312.90㎡ 5층312.90㎡ 6층312.90㎡ 7층312.90㎡ 8층312.90㎡ 9층312.90㎡ 10층312.90㎡ 11층312.90㎡ 12층312.90㎡ 13층312.90㎡ 14층312.90㎡ 15층312.90㎡ 철근콘크리트조 59.40㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 한성과학고등학교 · 고등학교
• 377m · 독립문총신사회교육원 사회복지학과 · 대학교
• 484m · 서울안산초등학교 · 초등학교
• 772m · 서울독립문초등학교 · 초등학교
• 932m · 대신중고등학교
• 981m · 대신중고등학교
• 981m · 대신중학교 · 중학교
• 998m · 한양제일유치원
• 1085m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란고등학교 · 고등학교
• 1204m · 동명여자중학교 · 중학교
• 1223m · 연북중학교 · 중학교
• 1253m · 이화여자대학교 · 대학교

버스

• 55m · 독립문파크빌.한성과학고 · 7737
• 209m · 국립대한민국임시정부기념관 · 7737
• 365m · 극동아파트119동 · 서대문02대
• 372m · 독립공원사거리 · 7737
• 440m · 독립문역·서대문형무소역사관 · 7737

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-26, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-26 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 2800만

매각비용

942만

배당 가능액

6억 1858만

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