서울서부지법 2025타경51620-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 7040만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.70㎡ (9.3평)

건물면적

57.80㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

2704만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

거북골로20길

건물 · 대지권

건물

57.80㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

북가좌동 315-18 · 30.70㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 ""북가좌초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2003.10.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 평지로서, ""다세대주택""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2014-05-29)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 315-18 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서대문구 북가좌동 315-18 4층402호 · 철근콘크리트구조 57.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO(OOOOOOOOOO)

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 315-18 4층402호 · 철근콘크리트구조 57.8㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 315-18 4층402호 · 철근콘크리트구조 57.8㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 417m · 가재울중학교 · 중학교
• 550m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 551m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 653m · 증산중학교 · 중학교
• 800m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 875m · 연희중학교 · 중학교
• 887m · 중암중학교 · 중학교
• 896m · 연서중학교 · 중학교
• 964m · 한국우진학교
• 965m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 1017m · 가재울초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 북가좌초교사거리 · 7025, 7716, 7738
• 135m · 북가좌초교사거리 · 7025, 721, 742, 761, 7613, 7716, 7738
• 233m · 북가좌오거리 · 7025, 721, 742, 761, 7613, 7716, 7738
• 253m · 북가좌초교·DMC현대아파트 · 7025, 7713, 7715, 7716, 7738, 7739
• 257m · 북가좌오거리 · 7025, 721, 742, 761, 7613, 7716, 7738

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-10, )

→ 최선순위설정일자(2021.03.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-10

배당

입찰가 (최저가)

2억 7040만

매각비용

405만

배당 가능액

2억 6634만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다