서울서부지법 2025타경51632-1 엘케이타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.10㎡ (4.0평)

건물면적

23.69㎡ (7.2평)

토지면적

13.10㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1500만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

신촌로3가길

건물 · 대지권

건물

엘케이타운 · 23.69㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

창천동 503-21 · 13.10㎡ (4.0평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 대상물건은 서울특별시 마포구 동교동 소재 ""홍대입구역"" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 내 6층 601호로서, 외벽 : 치장석 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재감지기, 화재경보기, 스프링쿨러, 도시가스에 의한 개별난방설 비, CCTV, 기계식 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서, 주거·상업·업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 북측의 약 5~6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)), 가 축사육제한구역, 상대보호구역(2017-09-08), 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 창천동 503-21 엘케이타운 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서대문구 창천동 503-21 6층601호 · 철근콘크리트구조 23.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 서울특별시 서대문구 창천동 503-21 엘케이타운 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 다세대주택 및 오피스텔 및 일반음식점 지2층 129.75㎡ 지1층 44.09㎡ 1층 69.71㎡ 2층 81.91㎡ 3층 152.17㎡ 4층 160.69㎡ 5층 160.69㎡ 6층 120.57㎡ 7층 120.57㎡ 8층 120.57㎡ 9층 120.57㎡ 철근콘크리트구조 23.69㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 393m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 552m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 889m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 937m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 948m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 949m · 창천초중학교
• 964m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교
• 984m · 윤인배홀 · 대학교
• 988m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 998m · 법학전문대학원 · 대학교
• 1000m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
• 1017m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교

버스

• 49m · 동교동삼거리 · 1300, 1301, 1302, 270, 271, 3000, 3000-1김포, 3400파주, 5714, 602, 603, 604, 6712, 6713, 6716, 7016, 7101파주, 721, 7611, 7713, 7737, 82고양, 921고양, N26, N51, N62, N72, N73, 심야A21
• 50m · 동교동삼거리(중) · 3000-1, 3400, 7101, 82, 921
• 92m · 동교동삼거리(중) · 3000-1, 3400, 7101, 921
• 94m · 동교동삼거리 · 110B국민대, 1300, 1301, 1302, 270, 271, 273, 3000, 3000-1김포, 3400파주, 5714, 602, 603, 604, 6712, 6713, 6716, 7016, 7101파주, 721, 740, 753, 7611, 7613, 921고양, N26, N51, N62, N72, N73, N75, 마포09, 심야A21
• 191m · 동교동삼거리연희동방면 · 110A고려대, 163, 65, 740, 753, 7613, 7720, 7727, 7728, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-05-13)가 현 소유자 취득일(2020-06-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2400만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2064만

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