서울서부지법 2025타경51725-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 4차 매각기일 · 최저가 5580만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

42.78㎡ (12.9평)

토지면적

25.15㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

558만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로

건물 · 대지권

건물

42.78㎡ (12.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

북가좌동 455-10

호

2층,1층,지층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 ""북가좌2동주민센터"" 동측 인근에 위치하는 단독주택 내 공유지분으로서, 주변은 본건이 접한 북동측 노변으로 단독주택, 다세대주택 등이 주로 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 직선거리 약 500m 거리에 지하철6호선 ""증산역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형에 유사한 토지로서, 단독주택(4개호의 구분소유적 공유)의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 4~5m의 포장도로에 접하며, 남서측으로 약 1.5m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257M), 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""건물감정평가요항표"" 및 ""내부구조도"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

""건물감정평가요항표"" 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

""건물감정평가요항표"" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건 내 지층 북동측(현관문; 102호, 지층 가호)으로서, 외벽 : 벽돌마감 등 창호 : 섀시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

""기타참고사항(임대관계 및 기타)"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 단독주택의 공유지분이나, 현황 지층~2층 총 4개호(지층 2개호, 1층 및 2층 각 1개호)의 구분소유적 공유인 물건으로, 본건 공유자의 전유부분으로 탐문되는 지층 북동측(현관문; 102호, 지층 가호)을 특정하여 평가하였으니, 경매진행시 재확인바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 후첨 사진과 같이 벽체와 담장, 계단을 이용하여 출입문을 설치함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 455-10 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 455-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

(1) 이 건 목적물은 지층,1층 및 2층의 다가구주택으로 현황은 지층 가호(좌측),나호(우측)와 1층 및 2층으로 구분된 4가구가 있음. (2) 지층 가호(

서울특별시 서대문구 북가좌동 455-10 · 150.9㎡

서울특별시 서대문구 북가좌동 455-10 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 76.36㎡ 2층 76.36㎡ 지층 85.56㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

정OO

임차인

김OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 455-10 · 대 150.9㎡
• 26-07-28 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 455-10 · 대 150.9㎡
• 26-07-28 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 455-10 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 76.36㎡ 2층 76.36㎡ 지층 85.56㎡
• 26-07-28 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 455-10 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 76.36㎡ 2층 76.36㎡ 지층 85.56㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 549m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 572m · 연서중학교 · 중학교
• 645m · 은평문화예술정보학교
• 652m · 연희중학교 · 중학교
• 695m · 응암초등학교 · 초등학교
• 815m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 989m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 990m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 998m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 1005m · 증산중학교 · 중학교
• 1019m · 상신중학교 · 중학교
• 1020m · 상신중학교 · 중학교

버스

• 62m · 동도하이츠아파트 · 7025, 742, 761, 7613, 7719
• 95m · 동도하이츠아파트 · 7025, 742, 761, 7613, 7719
• 249m · 북가좌2동주민센터 · 7025, 742, 761, 7613, 7719
• 250m · 서울중앙교회앞 · 7019, 7719
• 302m · 북가좌사거리 · 7019, 7738

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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