서울서부지법 2025타경51819-1 디에이원파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7792만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.55㎡ (3.8평)

건물면적

32.09㎡ (9.7평)

토지면적

12.55㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1779만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9990만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

가좌로

건물 · 대지권

건물

디에이원파크 · 32.09㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

홍은동 400-3 · 12.55㎡ (3.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 ‘명지고등학교’ 남서측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 가좌로 주변으로 근린생활시설, 오피스텔, 주택 등이 소재하고 있는 ‘노선상가지대’로 인근에 명지초, 홍연초, 명지중고, 명지대, 명지전문대, 백련산근린공원 등 교육시설, 공원 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 ‘가좌로’, ‘거북골로‘변으로 버스정류장이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 오피스텔.소매점.다세대주택 내 제10층 제1001호로, 외벽 : 석재붙임 등 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ‘오피스텔’임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로, 오피스텔, 소매점, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 26미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

홍은동 400-3 : 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

건물측면에 타

서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 10층1001호 · 철근콘크리트구조 32.09㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

오OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 10층1001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 오피스텔.소매점.다세대주택 지1층 268.34㎡ 1층 118.16㎡ 2층 156.71㎡ 3층 156.71㎡ 4층 156.71㎡ 5층 156.71㎡ 6층 156.71㎡ 7층 156.71㎡ 8층 156.71㎡ 9층 156.71㎡ 10층 156.71㎡ 11층 156.71㎡ 12층 116.99㎡ 13층 116.99㎡ 14층 116.99㎡ 철근콘크리트구조 32.09㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 명지초등학교 · 초등학교
• 361m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 474m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 698m · 연희중학교 · 중학교
• 726m · 정원여자중학교 · 중학교
• 735m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 765m · 응암초등학교 · 초등학교
• 890m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 964m · 은평문화예술정보학교
• 1167m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 1201m · 연북중학교 · 중학교
• 1244m · 신연중학교 · 중학교

버스

• 21m · 명지중고등학교 · 7017, 7018, 7019, 7021, 7611, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 8774, N75
• 41m · 명지대학교교회 · 서대문15
• 63m · 명지중고등학교 · 7017, 7018, 7019, 7021, 7611, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 8774, N75
• 126m · 명지대후문(세븐일레븐) · 서대문15
• 134m · 명지대삼거리 · 7017, 7019, 7021, 7611, 7612, 7713, 7734, 8773출근, 8773퇴근, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-08, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-08)가 현 소유자 취득일(2020-04-06) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7792만

매각비용

266만

배당 가능액

1억 7525만

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