서울서부지법 2025타경51859-1 디에이원파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7856만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.52㎡ (3.8평)

건물면적

32.70㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7200만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

가좌로

건물 · 대지권

건물

디에이원파크 · 32.70㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

홍은동 400-3 · 12.52㎡ (3.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 '명지초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 등과 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 6층 602호로서, (사용승인일:2019.10.07) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: - 창호: 하이섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔, 소매점, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 25m 내외 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 건축과) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할 교육청)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8.26.~2026.8.25.), 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 6층602호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 6층602호 · 철근콘크리트구조 32.70㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

민OO

임차인

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 6층602호 · 철근콘크리트구조 32.70㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 6층602호 · 철근콘크리트구조 32.70㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 명지초등학교 · 초등학교
• 366m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 468m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
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• 720m · 정원여자중학교 · 중학교
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• 1238m · 신연중학교 · 중학교

버스

• 23m · 명지중고등학교 · 7017, 7018, 7019, 7021, 7611, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 8774, N75
• 46m · 명지대학교교회 · 서대문15
• 63m · 명지중고등학교 · 7017, 7018, 7019, 7021, 7611, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 8774, N75
• 130m · 명지대후문(세븐일레븐) · 서대문15
• 132m · 명지대삼거리 · 7017, 7019, 7021, 7611, 7612, 7713, 7734, 8773출근, 8773퇴근, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-27, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.03.27 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-03-27)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7856만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7588만

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