서울서부지법 2025타경51888-1 서대문에프엠방송국

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 6496만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

230.71㎡ (69.8평)

토지면적

116.00㎡ (35.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1649만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5932만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

가재울로6길

건물 · 대지권

건물

서대문에프엠방송국 · 230.71㎡ (69.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남가좌동 74-39

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

사OOO OOOOOOOOO

소유자

사OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "서울가재울초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등 공동주택과 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 남서측 근거리에 지하철 경의중앙선 "가좌역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09) , 제2종일반주거지역(2020-02-27)(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상 4층 건물로서, 외벽 : 장벽돌타일 및 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 등 마감, 바닥 : 데코타일 등 마감, 창호 : 페어글라스 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(사무소 등)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 건물 일부의 내부구조 및 이용상황 등은 현장조사 당시 점유자의 부재 등으로 인하여 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하여 파악하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 74-39 서대문에프엠방송국 · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 74-39 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

13

점유

1

(1) 이 건 목적물 4층에는 주식회사 더마스터피스 사무실과 테라스가 있으며, 사무실 내부에는 창고로 사용되는 옥탑방이 있으며, 건물

서울특별시 서대문구 남가좌동 74-39 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 근린생활시설 1층 53.64㎡ 2층 69.44㎡ 3층 69.44㎡ 4층 38.19㎡

서울특별시 서대문구 남가좌동 74-39 · 116㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

공OOOOOOOO

임차인

곽OO

임차인

남OO

임차인

사OOO OOOOOOOOO OOO

임차인

서OOOOOOOO

임차인

안OO

임차인

유OOO OOOOO

임차인

윤OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

케OOO OOOO

임차인

한OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

사OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 74-39 서대문에프엠방송국 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 근린생활시설 1층 53.64㎡ 2층 69.44㎡ 3층 69.44㎡ 4층 38.19㎡
• 26-06-30 · 서울특별시 서대문구 남가좌동 74-39 · 대 116㎡

주변

학군

• 377m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 531m · 연희중학교 · 중학교
• 544m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 638m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 900m · 서연중학교 · 중학교
• 1064m · 명지초등학교 · 초등학교
• 1066m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 1097m · 가재울중학교 · 중학교
• 1098m · 성사중학교 · 중학교
• 1128m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 1218m · 연희초등학교 · 초등학교
• 1322m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 남가좌현대아파트 · 272
• 62m · 남가좌동아이파크정문 · 마포06
• 159m · 남가좌동아이파크후문 · 마포06
• 255m · 연가교 · 272, 7739, 마포06, 서대문A01
• 259m · 명지대사거리.백련시장 · 272, 7017, 7021, 7612, 7734, 7738, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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