서울서부지법 2025타경51976-1 유원하나아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9850만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.99㎡ (10.3평)

건물면적

72.34㎡ (21.9평)

토지면적

33.99㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

2985만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2363만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

세검정로

건물 · 대지권

건물

유원하나아파트 · 72.34㎡ (21.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

홍제동 454 · 33.99㎡ (10.3평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "인왕중교" 북측 인근에 위치함. 주위는 아파트 및 공동주택,주상용건물,단독주택,근린생활시설,교육기관,공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약4~5분정도 소요되므로 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘클트조 평슬래브지붕 18층건내 10층 1002호로서 외벽:시멘트몰탈위페인트마감 등. 내벽:벽지,타일마감 등. 창호:하이샷시,알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1996.08.07일자로 사용승인되고, 방3,주방겸식당,거실,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기설비 등 되어있으며, 급배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능항 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2025-07-03), 도로(환경시설대)(접합), 도시고속도로(고속화도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2018-05-08)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 1002호는 2인의 공유물건이며 금번 평가대상은 이 중 매각지분 갑구 6번 권영은지분 2분의 1전부임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍제동 454 유원하나아파트 103동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서대문구 홍제동 454 103동 10층1002호 · 철근콘크리트조 72.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

공유자

공OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 서대문구 홍제동 454 유원하나아파트 103동 10층1002호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 아파트 지층35.88㎡ 1층 737.72㎡ 2층 725.32㎡ 3층 723.24㎡ 4층 723.24㎡ 5층 723.24㎡ 6층 723.24㎡ 7층 723.24㎡ 8층 723.24㎡ 9층 723.24㎡ 10층 723.24㎡ 11층 723.24㎡ 12층 723.24㎡ 13층 723.24㎡ 14층 723.24㎡ 15층 723.24㎡ 16층 361.62㎡ 17층 361.62㎡ 18층 361.62㎡ 철근콘크리트조 72.34㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 인왕중학교 · 중학교
• 269m · 인왕중학교 · 중학교
• 338m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 503m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 715m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 718m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
• 771m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 822m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 868m · 상명대학교 · 대학교
• 869m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교
• 926m · 상명대학교 사범대학 부속여자고등학교 · 고등학교
• 1175m · 서울세검정초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 유원하나아파트 · 110B국민대, 163, 7018, 7730, 서대문08
• 92m · 유원하나아파트 · 110A고려대, 163, 7018, 7730, 서대문08
• 225m · 옥천교앞 · 서대문08
• 232m · 홍은IC(가상) · 6102
• 264m · 동성교회 · 서대문07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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