경매 · 아파트
서울서부지법 2025타경52040-1 홍제한양아파트
서울특별시 서대문구 홍제동 82 홍제한양아파트 106동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 매각
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 서대문구 홍제동 82 홍제한양아파트 106동 4층401호
- 감정가
- 10억 4000만
- 최저가
- 10억 4000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 120.14㎡ (36.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 10억 4000만 (100%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.57㎡ (17.7평)
- 건물면적
- 120.14㎡ (36.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 400만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 4117만
- 담당계
- 7계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 통일로25길
건물 · 대지권
- 건물
- 홍제한양아파트 · 120.14㎡ (36.3평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 홍제동 82 · 58.57㎡ (17.7평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(O OOOOOOOOO)
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 '지하철 3호선 무악재역' 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 일반 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 15층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방4, 거실겸주방1, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기설비, 위생급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 아파트 건부지로 이용중이며, 일단의 부정형 완경사지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 남동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2025-07-24), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 물적 동일성이 인정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-28 | sd | 2025.11.03 도달 |
| 25-10-28 | sd | 2025.11.03 도달 |
| 25-10-28 | sd | 2025.10.29 도달 |
| 25-10-28 | sd | 2025.11.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍제동 82 홍제한양아파트 106동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 서대문구 홍제동 82 106동 4층401호 · 철근콘크리트 벽식구조 120.14㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(O OOOOOOOOO)
- 채무자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 서울특별시 서대문구 홍제동 82 홍제한양아파트 106동 4층401호 · 철근콘크리트 벽식구조 120.14㎡
- 26-09-01 · 서울특별시 서대문구 홍제동 82 홍제한양아파트 106동 4층401호 · 철근콘크리트 벽식구조 120.14㎡
등기부등본
권리 80건 · 등기부 현황
주변
학군
- 94m · 한양제일유치원
- 348m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
- 355m · 서울고은초등학교 · 초등학교
- 651m · 서울안산초등학교 · 초등학교
- 672m · 신연중학교 · 중학교
- 729m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
- 966m · 독립문총신사회교육원 사회복지학과 · 대학교
- 1022m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
- 1033m · 인왕중학교 · 중학교
- 1041m · 인왕중학교 · 중학교
- 1046m · 한성과학고등학교 · 고등학교
- 1095m · 연북중학교 · 중학교
버스
- 128m · 홍제삼거리.인왕산한신휴플러스 · 6005, 701, 7019, 7021, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 서대문11
- 132m · 홍제삼거리.인왕산한신휴플러스(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
- 136m · 인왕산.홍제원아파트(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
- 137m · 인왕산.홍제원아파트 · 6005, 701, 7019, 7021, 7025, 702A, 702B, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 752, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 서대문11
- 156m · 인왕산현대아파트입구 · 서대문13
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-20, 서울축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-20 · 서울축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-06-21 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김병일 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-07-20 | 장은자지분전부이전 | 지분 2분의 1 김병일 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-10-30 | 가압류 | 신용보증기금 | 2550만 | 말소 |
| 갑4 | 03-10-30 | 가압류 | 중소기업은행 | 540만 | 말소 |
| 갑5 | 03-11-18 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-11-18 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-10-27 | (2)가압류 | 신용보증기금업무수탁기관중소기업은행 | 2550만 | 말소 |
| 갑8 | 04-12-02 | 7번(1)가압류등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-12-06 | 7번(2)가압류등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-11-24 | 가압류 | 신한카드주식회사 | 442만 | 말소 |
| 갑11 | 08-02-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 08-03-10 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-05-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 3825만 | 말소 |
| 갑14 | 08-07-10 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 08-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 08-11-26 | 가압류 | 322만 | 말소 | |
| 갑17 | 09-03-24 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 10-03-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 11-03-04 | 강제경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑20 | 11-04-06 | 19번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 12-03-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 12-03-06 | 강제경매개시결정(1 3번가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑23 | 12-03-09 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22-1 | 12-03-14 | 22번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 12-03-22 | 22번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 12-06-04 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 13-04-08 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 14-02-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 15-03-05 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 16-04-04 | 강제경매개시결정 | 장○○ | — | 말소 |
| 갑30 | 16-04-20 | 29번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 21-09-10 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 25-01-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑33 | 25-04-25 | 32번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 25-10-15 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김수정 | — | 부담이 아님 |
| 갑35 | 25-10-21 | 임의경매개시결정 | 서울축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑36 | 25-10-23 | 34번김수정지분가압 류 | 서울축산업협동조합 | 2400만 | 소멸 |
| 갑37 | 25-10-31 | 34번김희영지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑38 | 25-10-31 | 34번김수정지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑39 | 26-02-09 | 34번김수정지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑40 | 26-02-10 | 34번김수정지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 01-04-20 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-04-20 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-08-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3600만 | 말소 |
| 을4 | 03-04-10 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 7500만 | 말소 |
| 을5 | 03-04-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-04-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-04-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 03-09-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 6500만 | 말소 |
| 을9 | 06-04-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 06-04-04 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 4억 2900만 | 말소 |
| 을11 | 07-07-23 | 갑구1번김병일지분 전부및 갑구2번김병일지분 전부근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을12 | 08-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 9100만 | 말소 |
| 을11-1 | 21-08-06 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 21-08-06 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-3 | 21-08-06 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-4 | 21-08-06 | 11번근저당권변경 | 5100만 | 말소 | |
| 을12-1 | 21-08-06 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-2 | 21-08-06 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-3 | 21-08-06 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-4 | 21-08-06 | 12번근저당권변경 | 5100만 | 말소 | |
| 을10-1 | 21-08-06 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 21-08-06 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-3 | 21-08-06 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-4 | 21-08-06 | 10번근저당권변경 | 3억 2300만 | 말소 | |
| 을13 | 21-08-12 | 근저당권설정 | 서○○ | 4500만 | 말소 |
| 을14 | 21-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사카인드대부 | 8억 4500만 | 말소 |
| 을15 | 21-10-01 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-10-05 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-10-05 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14-1 | 21-10-07 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 8억 4500만 | 말소 | |
| 을18 | 22-02-14 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 9억 | 말소 |
| 을19 | 22-02-14 | 14-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을20 | 22-02-14 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 23-03-20 | 근저당권설정 | 서울축산업협동조합 | 9억 6000만 | 말소기준 |
| 을22 | 23-03-20 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21-1 | 25-11-21 | 21번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을21-2 | 25-11-21 | 21번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 4000만
- 매각비용
- 1560만
- 배당 가능액
- 10억 2440만
- 소유자 잔여
- 10억 39만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 서대문구 진행 물건
- 서울남부지법 2026타경5438-1 · 화물차 · 홍제동1440만 (80%) · 26-10-29
- 서울서부지법 2023타경57370-1 · 상가 · 홍은동1.8억 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-2 · 다세대주택 · 홍은동5996만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-3 · 다세대주택 · 홍은동6783만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-4 · 다세대주택 · 홍은동6619만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-6 · 다세대주택 · 홍은동8978만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-7 · 다세대주택 · 홍은동6553만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2023타경57370-8 · 다세대주택 · 홍은동8061만 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경1596-1 · 다세대주택 · 연희동1.1억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경1596-2 · 다세대주택 · 연희동5.1억 (64%) · 26-11-03
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