서울서부지법 2025타경52095-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 28억 9625만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

242.00㎡ (73.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8962만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

창천동 46-3

당사자

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 "서울창서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 주상용 건물들이 밀집되어있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 신촌역(지하철2호선 및 경의 중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의 :도시관리과)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도 : 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에는 등기가 경료된 제시외건물이 소재하나, 지상의 건물은 토지 공유자 전원의 소유가 아닌 일부 공유자의 소유 건물로서, 공유물 분할 대상이 아닌 것으로 판단 되어 귀 원과 협의하에 지상에 건물은 본 평가에서 제외하였으니, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 창천동 46-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

(1) 본 건은 건물 부지로 이용되고 있으며 지상에는 지층 및 5층 건물로 주택 및 근린생활시설이 있음. (2) 지층은 `방탈출카페`가 있으나 출입구는 잠겨있고 리모

서울특별시 서대문구 창천동 46-3 · 242㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

최OO

신청인

최OO

신청인겸소유자

최OO

임차인

황OO

점유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 창천동 46-3 · 242㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 창천동 46-3 · 242㎡

주변

학군

• 316m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 332m · 윤인배홀 · 대학교
• 349m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
• 367m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
• 401m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 436m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 449m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 452m · 창천초중학교
• 647m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교
• 680m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교 · 중학교
• 716m · 법학전문대학원 · 대학교
• 768m · 서강대학교 · 대학교

버스

• 133m · 연세로.명물거리 · 171, 172, 173, 472, 674, 700, 7024, 서대문03, 서대문04, 서대문05
• 136m · 세브란스병원 · 171, 172, 173, 472, 674, 7017, 7024, 7713, 서대문03, 서대문04, 서대문05
• 141m · 세브란스병원앞 · 272, 470, 601, 606, 6714, 672, 673, 700, 710, 750A, 750B, 7737
• 168m · 세브란스병원앞 · 272, 470, 601, 606, 6714, 672, 673, 7024, 710, 742, 750A, 750B, 7737
• 193m · 세브란스병원 · 7017

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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