서울서부지법 2025타경52187-1 쓰리알유시티아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 7438만 (33%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.06㎡ (1.2평)

건물면적

17.19㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

743만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

신촌로

건물 · 대지권

건물

쓰리알유시티아파트 · 17.19㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

창천동 510-2 · 4.06㎡ (1.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 동교동 소재 지하철2호선ㆍ공항선ㆍ경의중앙선인 "홍대입구역 5번출구" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철2호선ㆍ공항선ㆍ경의중앙선인 "홍대입구역 5번출구" 등 이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하6층, 지상12층 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방으로서 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지대에 조성된 4필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 주상복합 건부지(도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 신촌로 및 연희로2길과 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

창천동 510-2 : 도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선임. 창천동 374, 374-1, 510-1 : 도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 창천동 510-2 쓰리알유시티아파트 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서대문구 창천동 510-2 4층404호 · 철근콘크리트구조 17.19㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 서대문구 창천동 510-2 쓰리알유시티아파트 4층404호 · 철근콘크리트구조 17.19㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 서대문구 창천동 510-2 쓰리알유시티아파트 4층404호 · 철근콘크리트구조 17.19㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 483m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 606m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 835m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 949m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 954m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 1045m · 서연중학교 · 중학교
• 1076m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교
• 1080m · VFXLAB 학원
• 1099m · 법학전문대학원 · 대학교
• 1125m · 연합신학대학원 · 대학교
• 1158m · 대학원학생회관 · 대학교
• 1160m · 윤인배홀 · 대학교

버스

• 25m · 동교동삼거리연희동방면 · 110A고려대, 163, 65, 740, 753, 7613, 7720, 7727, 7728, N75
• 110m · 홍대입구역(가상) · 1200, 1300, 1301, 1302, 271, 5712, 5714, 602, 603, 604, 6712, 6713, 6716, 761, 7612, 7716, 7734, 7739, 8773출근, 8773퇴근, M6628, M6724, N26, N51, N6002, N62, N72, N73, 심야A21
• 140m · 동교동삼거리 · 110B국민대, 1300, 1301, 1302, 270, 271, 273, 3000, 3000-1김포, 3400파주, 5714, 602, 603, 604, 6712, 6713, 6716, 7016, 7101파주, 721, 740, 753, 7611, 7613, 921고양, N26, N51, N62, N72, N73, N75, 마포09, 심야A21
• 145m · 동교동삼거리(중) · 3000-1, 3400, 7101, 921
• 181m · 경의선숲길공원(홍대입구역3번출구) · 마포순환열차버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-15, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.11.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-15 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

7438만

매각비용

111만

배당 가능액

7326만

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