서울서부지법 2025타경52199-1 쓰리알유시티아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5232만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.00㎡ (1.2평)

건물면적

17.19㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1523만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7491만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

신촌로

건물 · 대지권

건물

쓰리알유시티아파트 · 17.19㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

창천동 510-2 · 4.00㎡ (1.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 동교동 소재"동교동삼거리"동측에 접하여 위치하며,주위는 대로변으로 상가 및 업무시설과 본건 후면으로 공동주택 및 단독주택 등이 혼재한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며,남서측 및 남측 인근에 지하철2호선 홍대입구역 및 공항철도 환승역인 홍대입구역 등이 위치하고,남서측으로 접한 노선 버스정류장 등이 소재하고 있는 바 제반 교통상황 양호시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브지붕 지하6층/지상12층 건물 내 제11층 1104호 로서 외벽;석재붙임 등 마감 창호;하이샷쉬 창호 복층유리 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 상 도시형생활주택(원룸형)(별첨 "내부구조도"참조)으로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비,난방설비, 승강기설비,화재탐지 및 경보설비,옥내소화전설비,도시가스설비 및 기계식 주차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단지의 남향 경사지대 의 대체로 사다리형의 토지로 도시형생활주택(원룸형),근린생활시설,업무시설 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 광대로 및 북서측 및 북동측으로 세로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1;도시지역(2012.08.09),준주거지역(2024.12.19),지구단위계획구역(신촌지구일대(문의;도시관리과)),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률,대공방어협조구역(위탁고도;77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과일억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자;외국인 등,용도;단독,다가구,아파트,연립,다세대.지정기간;2025.08.26~2026.08.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도;아파트. 지정기간;2025.10.20~2026.12.31),건축선 입니다. 기호2,3,4 공히;도시지역(2012.08.09),준주거지역(2024.12.19),지구단위계획구역(신촌지구일대(문의;도시관리과)),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률,대공방어협조구역(위탁고도;77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과일억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자;외국인 등,용도;단독,다가구,아파트,연립,다세대.지정기간;2025.08.26~2026.08.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도;아파트. 지정기간;2025.10.20~2026.12.31),(추가기재사항)건축법 제2조제1항제11나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계;미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 창천동 510-2 쓰리알유시티아파트 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1104호 출입문에

서울특별시 서대문구 창천동 510-2 11층1104호 · 철근콘크리트구조 17.19㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOOO

교부권자

서OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 서대문구 창천동 510-2 쓰리알유시티아파트 11층1104호 · 철근콘크리트구조 17.19㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 서대문구 창천동 510-2 쓰리알유시티아파트 11층1104호 · 철근콘크리트구조 17.19㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 483m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 606m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 835m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 949m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 954m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 1045m · 서연중학교 · 중학교
• 1076m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교
• 1080m · VFXLAB 학원
• 1099m · 법학전문대학원 · 대학교
• 1125m · 연합신학대학원 · 대학교
• 1158m · 대학원학생회관 · 대학교
• 1160m · 윤인배홀 · 대학교

버스

• 25m · 동교동삼거리연희동방면 · 110A고려대, 163, 65, 740, 753, 7613, 7720, 7727, 7728, N75
• 110m · 홍대입구역(가상) · 1200, 1300, 1301, 1302, 271, 5712, 5714, 602, 603, 604, 6712, 6713, 6716, 761, 7612, 7716, 7734, 7739, 8773출근, 8773퇴근, M6628, M6724, N26, N51, N6002, N62, N72, N73, 심야A21
• 140m · 동교동삼거리 · 110B국민대, 1300, 1301, 1302, 270, 271, 273, 3000, 3000-1김포, 3400파주, 5714, 602, 603, 604, 6712, 6713, 6716, 7016, 7101파주, 721, 740, 753, 7611, 7613, 921고양, N26, N51, N62, N72, N73, N75, 마포09, 심야A21
• 145m · 동교동삼거리(중) · 3000-1, 3400, 7101, 921
• 181m · 경의선숲길공원(홍대입구역3번출구) · 마포순환열차버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-22, 서민금융진흥원)

→ 최선순위설정일자(2023.08.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-22 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 5232만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5003만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다