서울서부지법 2025타경52296-1 연희동도시형생활주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 8960만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.23㎡ (2.5평)

건물면적

13.12㎡ (4.0평)

토지면적

8.23㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6400만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연희로5길

건물 · 대지권

건물

연희동도시형생활주택 · 13.12㎡ (4.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연희동 746 · 8.23㎡ (2.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 서현중학교 남측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택,연립주택 및 각종근린생활시설 등으로 형성된 주거지역이며 주거지로서의 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 15층 건 공동주택(도시형생활주택) 5층 507호로서 외벽:석재 및 몰탈위페인트마감 등. 내벽:타일,벽지마감 등. 창호:하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2014.03.12일자로 사용승인되고, 방1,주방,욕실겸화장실,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 우생설비 도시가스설비,승강기설비,소화설비,화재경보.탐지설비,주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 평지이며 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 8미터, 북측으로 폭 4미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희동 746 연희동도시형생활주택 5층507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 건 목적물 출입문에 단전 단수 안내문(

서울특별시 서대문구 연희동 746 5층507호 · 철근콘크리트구조 13.12㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 서대문구 연희동 746 연희동도시형생활주택 5층507호 · 철근콘크리트구조 13.12㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 서대문구 연희동 746 연희동도시형생활주택 5층507호 · 철근콘크리트구조 13.12㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 서연중학교 · 중학교
• 680m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 703m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 753m · 연희초등학교 · 초등학교
• 896m · 연합신학대학원 · 대학교
• 902m · 대학원학생회관 · 대학교
• 925m · 법학전문대학원 · 대학교
• 955m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교
• 1057m · 서울외국인학교
• 1071m · VFXLAB 학원
• 1107m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교
• 1122m · 서울창서초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 연희104고지앞.궁동근린공원 · 171, 172, 272, 470, 601, 6011, 606, 6714, 672, 673, 674, 700, 710, 742, 750A, 750B
• 122m · 연희104고지앞.궁동근린공원 · 171, 172, 272, 470, 601, 6011, 606, 65, 6714, 672, 673, 674, 700, 710, 742, 750A, 750B, 7713, 7727, 7728, 82
• 158m · 연희104고지앞.궁동근린공원 · 270, 65, 721, 740, 753, 761, 7611, 7613, 7713, 7716, 7727, 7728, 82, N75
• 210m · 연희104고지앞.궁동근린공원 · 270, 721, 740, 753, 761, 7611, 7613, 7716, N75
• 241m · 에덴지우아파트 · 마포05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-08, 롯데카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.04.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-08 · 롯데카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8960만

매각비용

134만

배당 가능액

8825만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다