서울서부지법 2025타경52305-1 인산엘르빌비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2595만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.36㎡ (10.7평)

건물면적

41.71㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1259만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1141만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연희로39가길

건물 · 대지권

건물

인산엘르빌비 · 41.71㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

홍은동 265-158 · 35.36㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "정원여자중학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 제5층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2016.07.13) 외벽 : 시멘트 몰탈 위 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 완경사지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(생산녹지), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m ~ 30m)(접합), 중로2류(폭 15m ~ 20m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77~257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍은동 265-158 인산엘르빌비 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1층 공동주차

서울특별시 서대문구 홍은동 265-158 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.71㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 홍은동 265-158 인산엘르빌비 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.71㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 홍은동 265-158 인산엘르빌비 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.71㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 정원여자중학교 · 중학교
• 484m · 명지초등학교 · 초등학교
• 553m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 720m · 홍은중학교 · 중학교
• 747m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 791m · 신연중학교 · 중학교
• 951m · 응암초등학교 · 초등학교
• 1017m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 1035m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1087m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 1123m · 연북중학교 · 중학교
• 1174m · 은평문화예술정보학교

버스

• 35m · 정원슈퍼 · 서대문14
• 47m · 소공원 · 서대문14
• 54m · 삼성그린빌 · 서대문14
• 119m · 동원빌라 · 서대문14
• 179m · 싸이버아파트 · 서대문14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-24, 주식회사예가람저축은행)

→ 최선순위설정일자(2020.09.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-24 · 주식회사예가람저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2595만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2406만

소유자 잔여

1억 2406만

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