서울서부지법 2025타경52310-1 하우스205

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3424만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.05㎡ (12.4평)

건물면적

58.07㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

2342만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연희로41길

건물 · 대지권

건물

하우스205 · 58.07㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

홍은동 205-1 · 41.05㎡ (12.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재, ‘홍은중학교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산(도시형생활주 택)으로 주위는 아파트, 다세대, 근린생활시설 등이 분포하고 있으며 전반적인 주거환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

도시지역(2012-08-09) , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지 정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍은동 205-1 하우스205 비동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

위 목적물 출입문에 관리비

서울특별시 서대문구 홍은동 205-1 비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.07㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차권자

제OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 홍은동 205-1 하우스205 비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.07㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 홍은동 205-1 하우스205 비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.07㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 홍은중학교 · 중학교
• 691m · 정원여자중학교 · 중학교
• 863m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 894m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 998m · 신연중학교 · 중학교
• 1006m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1026m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 1028m · 명지초등학교 · 초등학교
• 1048m · 영락중학교 · 중학교
• 1086m · 영락중학교 · 중학교
• 1095m · 서울홍연초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 차고앞 · 서대문01
• 122m · 삼거리 · 서대문01
• 144m · 홍은중학교 · 서대문01
• 180m · 홍은중학교 · 서대문01
• 235m · 스위스그랜드호텔.현대아파트 · 서대문01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-13, 주식회사신객주자산대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-13 · 주식회사신객주자산대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 3424만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3072만

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