서울서부지법 2025타경52462-1 상일아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-31 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5152만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.25㎡ (9.8평)

건물면적

53.56㎡ (16.2평)

토지면적

32.25㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

2515만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

명지대3길

건물 · 대지권

건물

상일아트빌 · 53.56㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

북가좌동 5-124 · 32.25㎡ (9.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "명지대학교 인문캠퍼스" 북서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,근린생활시설,아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 2층 202호로서 외벽:치장벽돌쌓기 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2016.04.19일자로 사용승인되고, 방3,거실,주방,욕실2,발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,도시가스에의한 개별난방설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 서측 및 동측으로 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 5-124 상일아트빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

지층에는 공동 주차장이 있

서울특별시 서대문구 북가좌동 5-124 2층202호 · 철근콘크리트구조 53.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

희OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서O OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

한OOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

옥OO

배당요구권자

희OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 5-124 상일아트빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 53.56㎡
• 26-08-04 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 5-124 상일아트빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 53.56㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 328m · 연희중학교 · 중학교
• 332m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 672m · 명지초등학교 · 초등학교
• 765m · 응암초등학교 · 초등학교
• 874m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 886m · 은평문화예술정보학교
• 908m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 1043m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1139m · 정원여자중학교 · 중학교
• 1155m · 연서중학교 · 중학교
• 1214m · 가재울중학교 · 중학교

버스

• 40m · 두란노어린이집앞 · 서대문15
• 55m · 이마트24앞 · 서대문15
• 66m · 두란노어린이집 · 서대문15
• 125m · 은혜감사어린이집앞 · 서대문15
• 131m · 은혜감사어린이집 · 서대문15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-28, 옥지원)

→ 최선순위설정일자(2020.07.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-28 · 옥○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 5152만

매각비용

377만

배당 가능액

2억 4774만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다